房地产企业会计成本核算问题与对策论文

【简介】感谢网友“guoquan”参与投稿，下面是小编收集整理的房地产企业会计成本核算问题与对策论文（共15篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

篇1：房地产企业会计成本核算问题与对策论文

房地产企业会计成本核算问题与对策论文

对于房地产企业来说，做好自身管理工作中的会计成本核算工作能够有效减少企业自身在发展经营过程中投入和浪费的经济成本，更能多方面、多层次地提升自身的经济效益，对于企业的生存以及发展有着非常重要的意义。然而当前在房地产企业的会计成本核算工作中，由于企业发展过程中的不规范性以及成本核算工作自身的局限性，当前房地产企业的会计成本核算工作仍然存在着许多的问题，造成企业会计成本核算工作的质量无法得到有效的提高，也造成了其核算成果始终得不到有效和深层次的利用，对于企业经济利润的提高并没有达到预期的效果。

一、房地产企业会计成本核算的主要内容。

成本核算工作指的是企业在生存发展的过程中，针对自身生产经营以及管理实施过程中的诸多经济投入成本按照一定的对象进行分配，进而完成对生产经营以及管理实施过程中总的成本和各个分项单位成本投入的计算工作。具体到房地产企业的会计成本核算工作，房地产企业经营管理过程中的企业会计成本核算的内容包括土地费用、前期工程费用以及建筑安装工程费用、建筑工程设计施工过程中的基础设施以及配套设施的购买支出、企业生存发展过程中的筹资成本和管理费用等等。

二、房地产企业会计成本核算存在的问题。

具体来讲，当前房地产企业会计成本核算工作存在的问题主要包括以下内容：

（一）成本核算对象存在问题。

在房地产企业会计成本核算工作中，成本核算对象存在的问题主要是成本核算的对象难以控制、难以界定甚至是难以确定，这其中既有房地产企业生产经营过程中特殊工程项目带来的项目成本对象的特殊特征问题，也有企业在成本核算工作中核算工作的实行方法以及实行决策不够合理的问题。这种问题表现在房地产企业的实际成本核算工作终究会导致企业的会计成本核算工作出现对象划分得过于细致或者划分得过于笼统，导致成本核算工作的任务量增加但是实际成果却没有得到质量上的提升，浪费了大量人力物力的同时吃力不讨好，这属于当前房地产企业会计成本核算工作中的常见问题。

（二）成本费用的归类存在问题。

成本费用的归类是房地产企业会计成本核算工作中的重要工作内容之一，其直接关系到企业会计成本核算工作成果的真实性、准确性以及严密性。然而在当前部分房地产企业的会计成本核算工作中，部分企业在成本费用的归类上总会存在各种各样的问题，常见的包括将企业日常管理实施以及生产经营中的费用随意归类为直接成本和间接成本，而针对直接成本和间接成本之间的有效分别却没有作出相应的规则标准，有的房地产企业更倾向于做好整体企业会计成本核算工作的内容，对所属单位的分项成本却没有更多全面细致的关注，造成整体成本投入偏大与事实不符的现象，同时部分房地产企业的内部经济分配方式不够合理，太过随意，没有经过相应的成本分配原则以及成本分配管理规定的允许就进行成本分配工作，这既是对企业成本的不负责任，也造成了企业成本费用的归类出现问题。

（三）费用的记录存在问题。

房地产企业的会计成本核算的费用记录也是保证其会计成本核算工作质量的一项重要工作内容，然而部分房地产企业在会计成本核算工作中的费用记录有的时候跨度太长，成本核算工作的工作任务量过大或者说房地产企业在不同建设项目上的成本费用记录在同一个记录本上，造成了不同项目之间的成本费用记录混乱情况，这也是造成房地产企业成本核算工作质量存在问题的一个常见现象。

三、房地产企业会计成本核算的解决措施。

（一）加强对成本核算对象的制定标准建立工作。

房地产企业在会计成本核算工作中应该加强对成本核算对象界定标准的建立和完善工作，进而根据不同对象的会计成本核算工作完成企业的整体成本核算工作，促进成本核算工作质量的有效提升。具体来讲，房地产企业在会计成本核算对象的界定标准制定工作中：

一是需要考虑其旗下建设项目的不同特征，包括其类型、地点、结构、用途、装修、施工队伍、建设单位以及施工工期等诸多特征的不同制定相应的对比标准。

二是房地产企业应该根据其旗下每一项建筑工程项目施工过程中施工图纸的不同，完成对同一结构类型或者说开发地点已经自发形成一片区域类型的建筑工程项目的整理归纳和分类排比工作。这一过程中房地产企业还能够根据建筑工程项目其他主要类型特征上的'不同，完成对分享对象的分类整理工作，比如施工工期的时间相同、建设单位的性质相同以及施工单位的性质相同等等，具备上述主要特征类型的建筑工程项目都可以划作同一类的成本核算对象。

总体来说，房地产企业应该根据成本对象特征上的不同与相同之处完成对成本核算对象的确定工作，包括企业自身经营管理过程中的种种事务，都可以根据其所属部门的不同完成对象的界定工作。

（二）加强对成本核算费用的整理分配工作。

房地产企业在成本核算费用的整理分配工作过程采用直接成本以及间接成本的分类归纳方法这一方法是没错的，然而在具体施行的过程中房地产企业却欠缺了相关的直接成本与间接成本的分类整理标准，同时对于直接成本和间接成本的核算工作中没有过多注重细节以及其具体分类上的不同造成的成本核算工作内容和方法的不同，最终导致企业会计成本核算费用的整理分配工作上存在问题，引发整体的会计成本核算工作质量出现问题。

具体来讲，房地产企业需要在成本核算工作中加强对直接成本与间接成本的分类管理工作，建立相应的标准，加强对其不同成本类型中细节以及整体的分类工作，保证成本核算工作人员能够有效面对诸多类型的成本核算工作内容而运用直接成本和间接成本的方法完成对成本费用的计算。例如房地产企业可以按照受益的比例或者预算面积将公共配套设施费用分配给受益对象、根据因果关系法将基础设施费用合理分配到相应的用户身上等等。

（三）加强费用记录管理的合理性。

为了保证房地产企业会计成本核算工作的实行质量以及减少其施行过程中的误差，加强对成本核算费用记录管理工作的同时加强对成本费用记录工作的合理性是房地产企业必须进行的一项工作内容。房地产企业在完成了对不同类型的成本核算对象以及成本核算费用的归类整理之后，应该尽量将那些成本费用较少的项目安排在统一的标准下进行合并核算，单独设立的科目最好是容纳金额较大并且不断发生的成本费用类型。同时在成本费用记录的工作中企业应该尽量避免过长时间的费用记录现象，如果确实需要的话企业可以通过明细台账的设置方法来有效加强对长时间的费用记录的整理归纳工作，使其能够更加有效地促进企业整体会计成本核算费用的实行质量。

四、结语。

综上所述，房地产企业应该加强对成本核算工作人员的素质培养，从各个方面加强对会计成本核算工作质量的促进工作，保证成本核算工作能够有效地发挥其功能效用，保证企业经济的快速健康成长。

篇2：房地产成本核算及控制对策论文

房地产成本核算及控制对策论文

房地产企业的快速发展，使得房地产企业的成本核算与成本控制成为了保障房地产开发商合法利益的重要手段。新时期的房地产企业参与了宏观调控，因此给房地产企业的发展带来了一定的挑战，要求企业加强成本核算与成本控制，为自身的稳定有序发展奠定基础。

一、房地产企业成本核算方法中存在的问题

房地产企业的成本核算工作主要是对开发项目中实际产生的资金使用情况，按已明确的成本核算对象或成本使用范围进行费用的惠及与科学分配。做好房地产开发成本核算工作，健全各类核算方式，对房地产企业经济效益具有重要保障作用。

1.成本核算的对象不清晰。

随着房地产企业的快速发展，促进了项目开发数量的增加，房地产企业的开发需分批进行，部分开发项目涉及了商业地产、别墅等建筑。对房地产开发类型及其工期的核算，缺乏一套标准系统的成本核算，给成本核算工作的运行带来了困难，直接影响了房地产企业的经济效益。

2.缺乏科学的成本费用分配方法。

房地产企业所有的开发项目费用都要纳入到项目成本范畴中，对于企业各开发项目形成的共同费用，应根据相关规定科学分配，并间接地纳入到项目成本中。房地产企业开发项目中往往会产生一些间接地成本，怎样对该成本进行科学分配，房地产成本核算中并未给出详细的标准，因此制约了房地产成本核算。

3.成本核算中存在明显的建筑安装成本虚增现象。

建筑安装成本在房地产成本核算中同样占据重要位置，然而房地产成本核算工作中却忽视了针对该方面制定健全的制度规定，致使成本核算中存在明显的建筑安装成本虚增现象，无法准确揭露开发项目的实际成本与利润。

4.成本核算周期不明确。

房地产企业项目开发具有较长的周期，但企业成本核算工作必须始终围绕生产周期进行，以准确计算企业的实际经营利润，从而分析评价企业的发展状况。然而，由于房地产企业的特殊性，部分项目竣工后并未完成相应的开发，也无法开展成本核算及结算工作，加之有的区域缺乏完善的`设施，阻碍了成本核算的有效运行，进而影响了企业发展。

二、房地产企业成本控制现状

房地产企业开发成本核算与企业的经济效益息息相关，房地产企业管理人员应对该项工作投入必要的关注和支持，切实保障企业的经济效益，加强规范成本核算，制定一系列完善有效的成本核算方法。房地产企业成本控制同样在企业经济效益中发挥不可忽视的作用，然而目前仍有部分房地产企业成本控制工作不够完善，具体有以下几方面的问题：

1.成本管理意识有待强化。

当前，我国房地产企业成本控制工作仍不够完善，很多企业均未树立正确的成本管理意识，将重心放在了对成本核算的事后控制上。并且由于房地产企业的成本竞争意识不足，使得成本核算和预算人员只能根据合同中的相关规定来控制项目的开发成本，项目开发过程中的成本控制缺乏高效完善的措施。在房地产企业特殊性质的影响下，造成成本控制无法贯彻落实，不利于房地产企业的发展，也制约了其经济效益的提升。

2.缺乏完善的成本管理控制体系。

近年来，房地产市场的竞争越来越激烈，有的房地产企业为了竞争而竞争，没有结合自身实际，制定完善的战略性发展目标，特别在成本管理方面更是缺乏健全的目标。由于房地产企业成本控制的管理十分粗放，直接降低了成本控制工作的动力，也没有相关的控制规划，使成本控制工作的职能作用无法得到全面发挥，成本管理的制度化、规范化目标不强。房地产企业成本管理缺乏行之有效的成本控制管理体系，造成成本管理流于形式，是不利于房地产企业发展的。

3.成本内部控制有待完善。

房地产企业在进行成本控制工作时，往往会将重心放在事后控制上，很少涉及事前控制与事中控制，并且成本控制中的成本预测及管理工作不够规范。房地产企业发展中忽视了成本控制的重要性，未跟踪控制开发项目的全过程，从而造成大部分的项目实际难以获得有效的成本控制，不仅给企业的经济带来严重损失，而且还影响了房地产企业的持续发展。

三、加强房地产企业成本核算与成本控制的对策

1.完善成本核算项目。

导致房地产开发项目成本核算中存在各类问题的主要原因是没有科学的规范与成本核算方法作为依据，所以加强完善成本核算方法及其规范成为了当前的重点。成本核算中要特别注意对设计阶段核算工作的不断完善，以保证后期施工有相关的参考依据。对于房地产企业开发项目工期及其出现的附加成本，成本核算中应给出正确的规范，同时还应规范开发项目的成本周期核算工作，构建与之匹配的完善规章制度，从而确保成本核算正常有序运转。

2.构建一套规范完善的监督机制。

由于房地产开发项目成本核算工作的监督力度不足，使成本核算中存在明显的建筑费用虚增情况，极大的阻碍了企业的经济效益。因此现阶段应尽快构建一套有关于成本核算方面的监督机制，构建并落实完善的成本核算责任制度及审计制度，只要发现存在成本失真问题，必须及时找出相关责任人，激发成本核算人员的工作热情，培养其强烈的责任感，以有效防范成本核算问题的发生。此外，成本核算过程中还应充分反映审计工作的监督职能，严格审计核算信息，避免核算问题。

3.做好开发项目信息的动态监控。

有不少房地产企业在项目开发中往往忽视了成本控制的重要性，使房地产企业成本不断增加，经济效益停滞不前。当前，在先进的网络信息技术的发展进步及成本管理水平的不断提升下，房地产企业应设置适合自己的成本动态更新系统，严密监控成本运行过程，并加强项目开发过程中的成本动态监督，对整体开发项目的造价进行认真分析、正确预测，并严格观察后期的补救措施，只要发现存在资金不足的问题，应立即对当前的工作方案进行调整，或者加大后续资金的投入力度，为房地产开发项目的正常发展奠定基础。

4.强化成本控制工作。

当前，在房地产项目开发成本控制中应严格监管招投标阶段，防止一些不符合标准的企业中标，以免给后期施工带来经济损失。同时企业还应构建一系列有效的内部控制措施及其规范，确保项目成本的科学预算，注重对项目成本的事前控制。成本控制应涉及房地产开发项目各环节阶段，只有加强各环节阶段的成本控制，才能保证过程中的资金合理使用，推动开发项目的科学发展。此外，企业还应落实各类有效的内部控制措施，以增强自身经济效益。

5.建立健全的成本控制体系。

当前，企业应在财务管理工作中构建专门的审计部门和控制部门，加强控制开发项目中的成本，将成本控制全面落实到项目开发全过程中。还要建立健全成本控制制度，明确成本控制人员的职责权限，落实奖惩措施，凡是工作不认真或经常失误的人员，应给予必要的惩罚，敲响警钟，以免今后工作中再次出现此类情况，发挥成本控制的作用，从而正常顺利的运行。

6.建立成本管理信息平台。

房地产企业应尽快建立一个成本管理信息平台，以全面反映项目成本情况，并辅助我们构建完善的资本结构体系、规范操作流程、及时了解核心业务运行情况，将业务、财务、资金管理密切联系起来。该系统主要以合同管理为基础，负责成本的估算、预算，合同台帐、合同变更、合同结算、资金计划、预算责任帐套等任务。此外，成本管理信息平台还为企业正确决策提供了有力依据，比如在付款时间、历史账务上，多数基础工作都能以成本管理为依托进行简化，它的透明和实时查询促使有关人员工作认真，加强项目监控。信息平台通过反映预算成本和动态成本之间的差异，不断增强企业的成本控制能力，促进决策的及时进行，从而提高企业市场竞争实力。

四、结语

综上所述可知，由于房地产企业的投资成本大、回收期长，所以企业应及时制定各类完善高效的成本核算方法及成本控制手段，以维护企业的经济效益，规范房地产市场行为，推动房地产企业朝着规范化、科学化、制度化方向迈进。

篇3：企业会计成本核算存在的问题及解决对策研究论文

企业会计成本核算存在的问题及解决对策研究论文

近几年我国经济快速增长，各行各业也随之发生了巨大的变化，很多行业的经济增长速度都达到了惊人的程度。面对如今复杂多变的市场经济环境，要想保持经济的稳定增长，企业就必须一改以往那种粗放式的经营扩张模式，转变为加强内部经营管理工作为核心的集约化经营模式，而内部管理经营最重要的环节就是财务管理，会计成本核算又是财务管理的核心构成部分，企业的所有生产和经营环节都离不开资金的支持，因此，重视企业的会计成本核算对企业的经营发展来说意义重大。

一、企业会计成本核算的含义及其重要性

1.企业会计成本核算的含义。企业会计成本核算主要指的是在会计核算的基础上以货币为计算单位开展企业生产经营花销成本的计算。企业会计成本核算作为企业财务管理中重要的核心部分，针对企业在日常生产和经营过程中产生的一切消耗都根据一定的对象设定落实分配和归集，除此之外对总成本和成本单位进行计算。

2.企业会计成本核算的作用。企业会计成本的核算是否准确，关系到企业经营过程中对成本的计划、考核、预测、分析以及改进等很多方面的工作，最终关系到企业对某些项目和生产环节做出的重大决策之正确性、合理性。企业会计成本核算工作能够在很大程度上反映出一个企业在经营和内部管理方面的整体水平，如实反映出企业在各个环节中的花费，使得企业内部的财务管理更加清晰、透彻，企业运营更加规范化、制度化，开展正确有效的企业会计成本核算，能够促进企业内部财务管理工作的规范化和企业盈利能力的提升。

二、企业会计成本核算中存在的问题

1.企业成本核算与管理意识落后。很多企业在内部经营管理方面的成本核算意识非常薄弱，只开展较为机械性的管理，而不能对整体的生产消耗进行综合考虑。很多企业只对生产过程中出现的各类成本消耗进行精确计算，而忽视了销售和供应环节的各项开销，对产品前期阶段的成本核算毫无关心，只注重投入生产以后的成本管理，针对生产要素构成是否合理的问题，企业同样缺乏关心。而在实际的成本核算中，企业只注重产品的成本核算而不注重管理的成本核算。缺乏统一性的成本管理使得企业的监督工作江河日下，企业面临的风险也在逐渐增大。

2.企业成本核算的范围过窄。长期以来，生产环节都是企业在开展成本管理工作时给予关注最多的环节，似乎忽视了生产前、生产中、生产后这三者之间的必然联系。如今，随着科学技术的提升和机械化水平的提高，企业生产环节的.时间与消耗都在降低，相反其他环节所占的成本比重在不断提高，而企业一味重视生产环节的成本管理方式就逐渐落后于时代的步伐，无法满足企业会计成本核算的要求。这样不合理的会计成本核算只会给企业的生产经营带来阻碍作用，不会促进企业内部财务管理质量与效率的提升。

3.企业成本核算缺乏现代化的高效方法。是否采用适合企业自身发展情况和现代化的成本核算方法也是企业成本核算能否成功的重要因素之一。现阶段，很多企业都还在使用品种法、分布法、分批法等，随着社会需求的不断变化，现在越来越多的企业在生产产品时注重多种类、少批量的原则，而现阶段我国大部分企业都没有使用分批法进行成本计算，也就是说企业的生产经营方式依旧是粗放式。实际成本核算还是我国大部分企业生产经营采用的主要成本核算手段，这种方法不仅繁琐复杂且核算效果有待提升。

4.企业财务管理队伍的素质有待提升。企业财务管理队伍是开展成本核算工作的主体，但是现阶段很多企业的成本核算人员都存在工作不规范、职业素养低下的缺陷。很多企业一直在采用老员工开展成本核算工作，他们虽然经验丰富，但是思想和意识无法与时俱进，最新的制度和核算手段比较陌生，难以满足现代化企业会计成本核算的需求。

5.企业对会计核算工作的监督力度不够，工作监督制度不够完善。任何高质高效的工作都缺少不了有力的监督机制。现阶段中小企业在会计核算工作中的另一缺陷就是缺乏有效的监督机制来辅助工作的顺利开展。许多企业即使已经建立起了监督机制，但还是缺乏实战，仅仅在上级视察时走一走形式，远远不能发挥监督机制的监督作用。

三、加强企业会计成本核算的有效措施

1.增强会计成本核算意识。企业首先要从上至下树立起正确的现代化成本核算管理观念，对生产的产品开展系统化的全方位管理，负责到底，使成本管理贯穿于产品的全寿命周期。将产品从设计到生产、销售的全过程成本消耗都考虑在内。具体来说，全寿命周期的成本管理不仅包括生产链条中所消耗的人、财、物等成本，还有包括企业规模、结构等因素在内的无形组成部分。

2.扩大成本核算范围，综合考虑成本核算。企业的会计成本核算不仅仅要包括产品生产前、生产中、生产后的各个环节消耗，在不同的条件下还有可能需要考虑社会责任成本、无形资产成本、环境成本、双赢成本以及产品召回成本等等。一些企业自身发展的同时，会开展一些回馈社会的公益事业，这也是企业自我推销、提高形象的有效手段，因此，这样的企业在成本核算时将企业做社会公益事业的社会责任成本考虑在内也是很有必要的。

3.选择科学合理的成本核算方法。传统的企业成本核算方法已经不再适合现代化企业发展的需求，开始逐渐被时代所淘汰。鉴于此，企业在开展成本核算工作时必须选择一个与自身经营情况和社会需求都符合的现代化核算手段。如今，生产的自动化、智能化逐渐普及，少批量、多种类的生产方式使得成本核算方法的更新与改变势在必行。例如，一些自动化、信息化程度高的企业，其所花费的间接费用较高，产品种类多样化，财务人员素质高、能力好，拥有这样条件的企业可以采取作业成本法开展成本核算工作。

4.提升财务管理队伍素质，培养会计成本核算人才。作为直接影响企业会计核算工作的因素，企业必须致力于提升会计人员的素质和专业水平。加大对该方面的投资力度，请专业人员定期开展系统性、全方位的成本核算技能培训，让企业成本核算人员在思想道德上和专业素养两方面都能够有所提高，从而减少徇私舞弊的不光彩行为，让成本核算人员更好地投入到企业的成本核算工作中去，推动企业核算规范化、精确化的实现。

5.建立健全企业的成本核算监督制度。监督问题要从两个方面进行解决，一方面财税部门要在面试会计从业者时提高眼界，加大对应聘者专业素养和思想道德品质的考核，并对已经从业的成本核算人员进行定期的考核培训；另一方面，企业内部要树立起成本核算的硬性规定，经营者定期对财务账目进行管理核对，不放过任何可疑的蛛丝马迹，在日常的成本核算工作中做好监督工作，让财务部门形成一种时刻提高警惕的本文由论文联盟www.LWlm.COM收集整理习惯，保证时刻做好会计成本核算工作。

综上所述，经济的不断增速使得市场环境变化莫测，在当前激烈的竞争和复杂的环境下，企业要想立足于市场之中，必须做好对外经营和对内管理工作。而财务管理是内部管理的核心部分，成本核算又是财务管理的核心，开展有效合理的成本核算迫在眉睫。企业必须加大力度从思想意识、制度、队伍等方面同时入手，保障企业会计成本核算工作质量和效率的不断提高。

篇4：企业会计成本核算研讨论文

摘要:随着我国市场经济的高速发展，企业之间的竞争愈发激烈，对企业财务管理提出了更高的要求。论文简述了会计成本核算的含义及重要性，对当前我国企业会计成本核算中存在的问题进行分析，并针对性地提出了优化会计成本核算模式的实现路径，旨在通过分析当前我国企业会计成本核算现状，提出有效开展成本核算及财务管理的方案，促进成本核算改革，为推动企业可持续发展提供理论参考。

关键词:企业经营；会计成本核算；财务管理

1引言

企业成本核算是指以会计核算为基础展开的，将企业在运营过程中产生的一切费用进行核算并进行分配的行为。当前主流的会计成本核算有两种形式，分别为传统核算和作业成本核算。想要保障成本核算的精确性和有效性，应当做好成本核算记录，对供应链、材料成本和生产服务等成本进行准确的计量和检验，并健全消耗定额。从企业发展的角度来说，做好成本核算有利于降低企业经营成本，提升企业利润，同时帮助企业决策向着更好的方向发展，对企业更好地适应市场竞争具有积极的推动作用。

篇5：企业会计成本核算研讨论文

想要提升企业会计成本核算质量，必须优先认识到会计成本核算的价值和重要性，才能转变企业经营理念，使企业发展规划走向正确的轨道，唤醒对企业成本核算的重视。首先，会计成本核算能够反映企业的经营情况，为企业决策层提供必要的信息保障。在企业运营过程中，只有财务管理部门通过编制严谨详尽的财务报表，才能客观反映企业的经验情况，特别是在各生产服务环节的总经营成本，通过对各类型的成本数据进行归纳，整理为有效的数据资料，进而帮助企业决策层对企业成本管理过程中存在的`问题进行分析整合，调整企业未来中长期的发展规划，而成本预测和成本控制措施都需要建立在专业的成本核算基础上才能实现，也是企业市场布局规划的基本依据。其次，企业成本核算能够反映企业的成本管理情况。会计部门通过对企业各部门的生产活动进行核算，对产生的各项成本费用进行归集整理，进而对比实际经营情况与计划成本控制目标之间的差异，对企业成本控制方案进行调节，制订适应企业发展与市场行情的布局规划。最后，成本核算能够进一步帮助企业实现利润最大化。成本控制作为企业实现利润最大化的直接途径，要做到对供应链、材料、生产、服务、市场销售等各环节的有效布局，还需要会计部门做好成本核算，才能运用先进的成本管理方法对成本控制方案进行优化，也是会计成本核算的最终目标[1]。

3当前我国企业会计成本核算现状

随着市场竞争的日趋激烈，各企业都愈发重视成本管理的重要性，从企业发展的角度来说，有效控制成本是提升企业效益的最佳途径，但即便许多企业都开始加强会计和财务管理部门的建设，总体而言我国多数企业的会计成本核算质量还相对有限，没有发挥应有的管理职能和信息支撑作用。首先是管理制度不完善。企业的会计成本核算应当由明确的会计工作岗位进行调节，但许多企业出于人力成本考虑对相关体系的建设和部门管理缺乏重视，会计业务已经不适应现代企业需求。其次，一些企业在会计成本核算方法上有待优化，整体核算方法不科学特别是在一些固定资产折旧核算和经济业务管理上沿用着落后的核算方式，难以保障成本核算的精确性，经常发生财务报表失真情况。最后，随着企业规模不断扩张，涉及的市场业务愈发复杂，对会计核算人员提出了更高的要求，许多企业的会计工作人员能力水平参差不齐，成本核算效率低下，企业也不重视对财务管理团队的建设，进一步拉大了会计工作人员专业素质的差距，加上现有的会计工作人员审核评价系统不完善，工作人员不重视对自身专业素质的提升与学习，限制了企业会计成本核算的整体质量，是当前企业会计成本核算改革亟待解决的问题[2]。

4有效提升会计成本核算价值的实现路径

4.1建立健全完善的成本核算管理体系

企业应对正确认识成本核算的重要性，进而转变企业经营观念，构建完善的会计工作管理机构。一方面将成本核算纳入日常的会计审计项目，另一方面在会计部门专门设立负责成本控制管理的小组，提升企业会计成本核算的专业性。通过制订明确的企业管理条例，明确财务管理部门和会计工作部门的岗位职能，规范员工工作内容，更好地提升成本核算管理质量。财务管理部门在进行成本核算时要保持高度的市场敏感性，重点对企业供应链和生产服务支出进行审计，同时企业要依据自身经营特性和业务门类健全专业的成本管理制度；秉承精细化和集约化管理原则，还要规范核算标准，建立成本费用归集，明确管理规章和核算项目等，在纸面制度的规范下，才能保障企业成本核算的有序进行[3]。

4.2加强理论创新，优化会计成本核算方式

加强理论创新和优化会计成本核算方式是保持企业成本控制先进性的有效渠道。在核算项目规划方面，可以将企业经营的总成本细分为经营生产成本、内部管理成本和市场销售成本等。随着信息技术发展，现代企业的成本核算可以沿用大数据和云计算制度，明细各项成本项目细则，保障成本核算的覆盖面和有效性。在成本核算方法的创新方面，要依据企业的行业特性和经营规模进行灵活布局。转变传统的粗放化核算方案，做好成本细则的分析应用。其次，灵活应用量本利分析、结构分析、趋势分析等成本分析方案，对成本波动和经营情况做好记录，把握企业成本管理规律，针对性的对企业发展规划进行调整。最后要通过对成本项目的数据化整合规划出合理的成本控制方案，进一步帮助企业实现利润最大化[4]。

4.3加强会计团队建设，提升从业人员职业素养

加强团队建设是有效提升成本核算水平的直接途径，在当前我国企业业务活动日趋复杂，企业规模急剧扩张的背景下，有必要针对当前会计从业人员职业素养参差不齐的情况进行优化，企业应当依据自身发展规划，定期对会计团队进行优化培训，构建老带新的团队建设体系，引导新员工积累工作经验，同时加强会计业务电算化建设，提升员工整体工作效率，更好地为企业会计成本核算服务[5]。

5结论

成本控制是企业扩大利润，实现利润最大化的直接渠道，而做好成本核算是优化成本控制的基本需求，随着企业之间竞争愈发激烈，对会计成本核算水平也提出了更高的要求。做好成本核算，可以对企业决策发展提供必要的信息保障。目前，我国企业成本的会计成本核算还存在一定问题，包括主体单一，核算内容片面、会计从业人员技术性不强等，想要有效提升企业成本核算质量，就要从企业成本核算改革入手，依据企业发展情况选择合适的核算方案，逐渐加强审计力度，做好和其他业务部门的协调，共同促进企业良性发展。望本文研究内容得到相关企业会计业务部门的重视，依据自身企业发展需求做好企业发展规划，精细化成本核算内容，有效提升成本核算质量，更好促进企业可持续发展。

参考文献:

【1】梅玉茹.企业会计成本的核算与控制研究[J].财经界(学术版)，，18(12):216-216.

【2】李育杰.探讨会计成本核算存在的问题与解决对策[J].财会学习，2016，15(21):176-177.

【3】唐嘉.企业会计成本核算存在问题及解决对策研究[J].现代经济信息，2016，33(23):257-257.

【4】鄢萍.探讨企业会计成本核算问题及其应对策略[J].财会学习，2016，15(11):154-154.

【5】李丽.浅议企业会计成本核算存在的问题和对策[J].财会学习，2016，18(23):190-190.58

篇6：房地产的成本核算控制对策论文

房地产的成本核算控制对策论文

一、房地产企业成本控制的必要性

1.房地产企业成本控制是房地产企业的生存与发展需要。

面临着竞争越来越激烈的市场，任何一个企业都要在生产、经营、管理等其他的各个环节进行严格的把控，这是获得一席生存之地的必要举措，房地产企业也是如此。企业的生存也就是“收入”和“支出”的问题：如果收入等于支出，那么所呈现的就是收支平衡；如果收入低于支出，那么企业就面临着危险；如果收入大于支出，那么企业就有了积累，就可以获得更好的发展。而要想使收入大于支出，其中的办法之一就是节约支出，对企业的成本进行核算与控制。

2.房地产企业成本控制能够满足投资者对回报的要求。

房地产企业是一个需要巨额投资的产业，任何的企业和每一个的投资者的最终目的都是盈利，这也是房地产企业主要的内部压力来源。企业只有能够获得更多的利润才能够吸引更多的投资者对企业进行投资。因此，只有对企业的成本进行核算与控制才能够满足投资者对预期回报的要求，企业才有资金基础。

3.房地产企业成本控制是提高房地产企业经营管理水平的`需要。

房地产企业的成本核算与控制一个企业各个环节的工作质量和工作业绩最终都可以通过成本指标呈现出来，成本管理是一个具有综合性的经济指标。因此，房地产企业的成本核算与控制对于企业的生产管理、技术和质量管理等多个方面具有很大的影响力，所以，房地产企业的成本核算与控制对于整个企业各个方面都有着很大的作用。

二、房地产企业成本核算与控制中存在的问题

1.缺乏成本核算意识。

就当前的情况来看，很多企业虽然有了成本核算意识，但是没有真正的认识到成本核算的意义所在，财务人员也没有及时的跟随新的知识体系发展的步伐，使企业的成本核算失去了一定的真实性和合法性。因为物资材料和消耗定额不能有效辨识，导致了在对相关的材料进行汇总统计时，出现当期成本与下期成本的界限模糊不清。

2.成本核算的方法有待更新。

随着科技的不断发展以及计算机技术的运用，新兴的成本核算方法层出不穷。但是目前仍然有很多企业在对成本进行核算时仅仅把依据财务部门的决算报告。财务部门的决算报告由于劳动的消耗和材料消耗等多种原因会导致它已经不具有时效性，同时也是过于简单的。房地产企业把对成本的核算停留在事后的评价上，是不能够把企业最真实的成本使用情况展现出来的，这同时也失去了成本核算应发挥的作用。

3.成本控制制度不健全。

只有具备一个健全的成本控制制度才能够保证企业成本能够进行有效的控制。但是，不可否认的是仍然存在着很多的企业没有一个科学化的规范化的成本控制制度，这不仅不能激发企业人员的积极性同时影响着企业的可持续性发展。

4.成本控制方法守旧。

企业只有具备精细化成本控制科学理论做支撑，才能够让成本控制发挥最大的作用。如果想目前大多数企业一样，把企业的成本控制仅仅局限于设计阶段，而没有真正的认识到全面的成本控制这一现代化的成本管理理念，更不要提这种现代化的成本管理理念的运用了。

三、完善房地产企业成本核算与控制的对策建议

1.高度重视成本核算与控制。

房地产企业对成本核算与控制的的重视主要体现在以下几个方面：第一，利润等于收入减去成本，因此，放点产企业必须首先明确成本核算与控制的根本性作用，也就是是企业获得最大的利润；第二，要把成本核算与控制这个思想灌输到房地产企业的各个环节之中，包括地产的规划、建筑的建设以及材料的采购和后期的销售等各个方面，在保证整体的效果条件之下从多个环节中进行成本的控制；第三，把成本核算与控制的思想灌输到各个管理者和执行者以及工程技术者之中，让他们在工作的过程中时刻谨记成本问题；第四，建立健全成本核算与控制制度，只有具备一个有科学依据的制度，才能够使房地产企业的成本控制有遵循的依据。总而言之，房地产企业做好成本核算与控制的首要步骤就是提高成本控制核算的意识，紧跟时代发展的要求，才能够是企业获得更好的发展。

2.学习更新成本核算与控制的方法。

成本预测和成本分析是成本核算中所要依据的两个方面，尤其是成本分析是成本控制中的关键性环节，消耗定额是房地产企业在进行成本核算过程中需要进行控制的关键和核心部分，尤其是对于房地产企业来讲，其材料的花费成本、设备所需要的成本、制造中需要的成本以及所要支付的人工费用等在全过程中非常重要，要对各个环节严格把关，制定出科学的规范的管理办法和措施。同时，遵循具体问题具体分析的原则，房地产企业必须根据自身的实际情况去选择适合自己的成本核算与控制方法，并不断的学习先进的核算方法。

3.完善成本控制制度。

建立健全成本控制制度，对成本的全过程进行时事监控，把对成本的控制贯穿于房地产项目的开发--设计--实施等过程之中。尤其是在我国这样的一个政策环境和市场环境之下，周期长、过程复杂的特点更对房地产的成本控制提出了严峻的挑战，一旦不能有效的对成本进行控制就会出现开支过度的现象，影响企业的利益甚至企业的发展。因此，尤其是对于我国的房地产企业来说，必须严格的对成本进行控制，健全成本控制制度，使企业的成本控制有章可循。

篇7：企业会计成本核算管理不足与解决对策

企业会计成本核算管理不足与解决对策

摘要：企业会计成本核算问题，是企业在日常经营中指定生产计划、进行项目决策所必需要考虑的问题，是所有经营投资活动中首当其冲的。随着企业经营过程中，内部环境和外部环境的变化，具体表现为企业内部各种经营管理问题频发，企业外部，竞争日益白热化，都将对企业会计成本核算提出了更高的要求。企业在进行会计成本核算管理时，可以操作的方面有很多，但是主要解决的问题是如何将企业有限的资源进行合理分配。随着成本核算理论的发展，企业在进行会计成本核算的过程中，也日趋全面专业。因为企业成本的高低会直接影响企业在竞争中所处得地位，因而，对于企业的会计成本核算管理问题的研究，与企业的生死存亡息息相关。所以，企业会计成本核算问题的研究，是一个需要进行升入研究的课题。

关键词：企业会计;成本核算;成本管理

一、引言

宏观经济的变化，对于企业的日常经营和生存有直接而致命的影响，因此，企业如何根据市场经济环境的发展变化，在波诡云谲的市场之中生存下去，需要依靠科学的会计成本核算方法。企业在进行一系列诸如节约开支，制定战略方针等关乎企业生存的重大决策时，需要从整体上对于企业各项费用的支出情况有一个概览，这一概览主要通过会计成本核算来实现，最终，会为以上决策提供可靠依据。企业可以通过会计成本管理，对于各项资源进行整合优化，这一切活动都将作为经济效益最大化的铺垫，从而实现股东利益的最大化。企业的健康可持续发展，离不开会计成本管理，这一会计行为就如同体检一样，可以定期对企业的各项活动所需的成本支出进行汇总梳理。成本会计管理可以为企业的生产结构优化提出建议，正如同医生根据各种检查结果对病人做出诊断一样，企业的经营者也可以通过成本会计管理，对企业的经营进行合理的规划，从而为企业谋求更多的发展。纵观现代企业所使用的各种成本会计核算方法所面临的问题，其中最严重的就是成本预算与企业发展投资之间存在的博弈。稍有不慎，企业就会做出错误的决策，从而将企业推入万丈深渊，导致企业经营失败。因而，企业在其发展的过程中，必须对成本核算管理给予充分而重要的认识，只有这样，才能让成本核算管理真正发挥其指示作用，协助经营者做出对于企业经营发展有利的决策。

二、企业会计成本核算管理存在的问题

(一)成本核算内容不合理、不完整

企业成本会计核算管理，从内容这一层面上来考量，其主要表现为以下两个方面的问题：

1.内容不合理

成本核算管理问题的不合理性主要表现在没有科学计量相关的资产项目，在处理上具有很大程度的随意性，没有符合成本的计量原则。例如，在对一些土地和自然资源等类似的无法直接准确计量的特殊的资产进行处理的时候，财务人员通常将这些项目进行忽略掉，没有计入资产负债表中。这种会计处理行为直接导致了企业可以获得的经济效益的减少，和实际情况相比，资产负债表上体现的资产总数是低于实际总量的。除此之外，对于那些如只是资源和信息资源等对于生产经营有重要驱动作用的生产要素来说，财务人员对于这些资源的计量，也不符合国家的相关规定。因为国家是要求将这些内容列为成本构成项目，而企业为了一些其他的目的，通常将这类资源的消耗计入管理费用。以上种种成本核算问题都存在严重的不合理性。

2.内容不完整

不完整性主要体现在对人工成本的归集核算上。在对人工成本进行核算是，大多数企业的处理都过于粗放。只核算了在生产过程中进行直接劳动的工人所需要的成本，而对于其他的一些人工费用，则没有计入。例如对于设计人员、工程人员的工资，没有计入。对于前期进行市场开拓的人，也没有计入人工成本。这些都表现为成本核算内容管理的不完整性。

(二)成本核算方法缺乏合理性

核算方法缺乏合理性的原因，主要因为财务人员对于各种方法的适用范围不够了解，因而在使用时，没有结合企业自身的特点，选取合适的方法，因而缺乏合理性。而且，在核算过程中，没有充分考虑生产过程的复杂性，在进行成本归集时，处理的十分随意，并不具有准确性和完整性。

(三)成本核算的指导思想缺乏科学性

会计核算的指导思想缺乏科学性主要表现在企业成本核算方式与生产经营过程的脱节。传统的成本核算方法至今仍有很多拥护者，传统的核算方式与生产经营过程紧密相连，在过去的历史环境下，这种核算方式可以对产前、产中、产后进行充分的反应。然而，随着越来越多的企业开始对自主研发与市场开拓的重视，传统的生产过程在企业的成本构成中所占的比重越来越低。这种错位的指导思想随着市场环境的变化，已经越来越明显的显示出其缺乏科学性的特点。

三、解决企业会计成本核算管理问题的对策

(一)正确理解和界定企业会计成本核算的范围

如果要解决企业会计成本核算管理问题的不完整性和不合理性，界定核算范围是首先要做的。因为只有在界定了成本核算的范围之后，才能将那些原本不合理的成本核算内容剔除出去，例如对那些特殊资源的核算，通过将原本那些没有纳入成本核算范围的可以带来经济利益流入的特殊资源纳入成本核算范围，可以将原本不合理的成本核算管理内容进行补充。而对于不完整的部分，可以根据不完整的地方进行增补。就人力资本成本核算来说，对于原有传统的核算方法所缺失的对于研发人员的成本计入和市场开拓人员的工资支配，要将其纳入核算范围，就可以弥补原有的不完整。同时，在进行核算的时候，也需要考虑到范围制定的全面性和科学性。因为范围制定的科学性和全面性，是保证企业成本会计核算合理性的基础。界定成本核算范围的基础是各种资产和消耗依据的标准。在进行界定的时候，应该对过去忽略的一些科目如无形资产等，增加给予关注的力度。通过采取成本会计的系统改革，可以增加成本核算内容的完整性和合理性。在对无形资产进行成本核算的时候，可以按照以下几步进行。第一步是分类。按照入账方式不同，将各种无形资产进行重新分配。例如知识资源，因为具有更新较快、且多次使用的特性，因而在进行核算时，需要根据摊销的次数，进行弹性摊销。而对于环境成本核算，则更具中国特色。因为我国的环境现状，具有特殊性，国家可以出台相关成本核算管理的制度规章，督促企业在核算中对于绿色成本项目进行并入核算，以增加企业采取绿色项目的概率，提高环保意识。这样既有利于我国的环境保护，可持续发展，也对社会和谐发展有促进作用。同时还可以帮助企业将各种原本不可货币计量的成本，如环境成本、无形资产等，进行重点监控。

(二)采用合理的成本核算方法

企业进行成本核算管理可以使用的工具有很多，只有充分了解各种方法使用时需要注意的地方以及需要考虑的背景，才能达到事半功倍的效果，使企业的会计成本核算管理科学合理。在选用方法时，需要充分对各种方法进行了解考察。因为不同的方法有不同的适用背景，而企业也是各具特色的。因此，要因地制宜，结合自身特点才能筛选出最合适的成本核算方法。成本核算方法种类很多，在业界较为常用的主要有四种。如品种法，定额法，经常被许多企业所采用。除了以上两种方法，分批法，分步法，也备受青睐。各个企业过去因为对于各种方法的了解程度不够深入，所以选择上存在较大的随意性。企业通过结合自身特色，对各种方法进行选择，增加每种方法是用的针对性程度，可以为企业的发展提供很好的指引。在选择方法时，除了考虑以上内容，还需要注意，当选择一种核算方法之后，为了符合会计要求的一致性，轻易不要更换核算法则，以保持成本核算的稳定、统一。

(三)培养科学的成本核算的指导思想

1.成本核算的可持续性

企业成本核算，是在企业诞生之日起就需要做的事情，这一过程将一直持续到企业的灭亡。因为现在公司制得企业多为无限存续，因而，在进行成本核算的时候需要考虑企业发展的可持续性。而且这应该作为成本核算的指导思想，始终贯彻在成本核算的始终。因为只有企业可以持续经营，考虑成本的变化，才是有意义的。如果企业寿命将近，那么此时即使是进行成本核算，也是回天乏术了。成本核算体系是企业今后发展的指路牌，管理者是企业经营的核心决策者，他们的地位超然，一个成熟的公司应该形成以管理者为核心的一个综合的管理系统。在这个管理系统之中，核心中枢就是成本核算系统。该系统的正常运行，与企业的实际经营情况、市场变化情况、企业所有员工的素质等息息相关。任何环节的缺憾都将影响整个成本系统输出合理的结果。因而，企业的管理人员需要不断完善该系统，并适时维护，要以企业的可持续发展为根本目标来维护。

2.成本核算体系的完善性

对于成本核算体系来说，作为一个单独的系统，其完善程度是需要进行严格考量的。一个成本核算系统只有在各方面都是完善的，才能称得上是足够科学的成本核算体系。企业的财务管理水平与成本核算体系是密切相连的。某些层面上来说，如果要简单的考量企业财务管理水平高低，完全可以仅仅对两个企业的成本核算体系的完善性进行比较，就可以得出结论。那么如何评价一个成本核算体系是否完善呢，通过各项措施的落实情况是考察完善性的第一步。不过，再次之外，还需要根据一些外部条件，如对制度、法规的遵守程度，财务人员处理各项业务的专业能力，企业根据财务成本进行生产计划的灵活性安排等，都是需要考量的项目。只有在各方面条件都达标之后，一个完善的成本核算管理体系再会构建成功。

3.培养公司员工的成本意识

成本意识，是一个成功的企业的每一个员工都应该深入内心的理念。因为员工的成本观念会直接影响生产经营中的每一个细节。他们作为亲临基层之人，对于每一个环节都了如指掌。哪个细节可以节省成本，员工也是最具有发言权的人。企业如果培养员工的成本意识，将会从根本上为成本核算人员提供降低资本的不竭资源。管理人员方面，强化成本意识可以让他们在选择项目投资，在进行生产计划方面，更加明智，更加科学的做出决策。因为他们的一言一行，将会决定企业未来的发展方向。如果他们可以有成本意识，那么企业在选择项目时会更加谨慎，降低损失概率，在制定生产计划时，也会降低盲目性，增加科学性。无论是从投资角度，还是生产经营角度，培养管理人员的成本意识都是有百利而无一害的。

四、结语

通过对企业会计成本管理过程中存在的问题进行分析、解读，可以发现，不合理、不科学的成本核算对一个企业来说如同附骨之蛆，损害着企业的健康发展。国家的发展离不开千千万万个企业的健康发展，企业业绩的增长，汇聚起来就是国家GDP的增长。而会计成本核算，正是如同护卫舰一样，保卫着企业的健康运转。正确理解和界定企业会计成本核算的范围可以使企业的会计核算管理内容合理、完整;采用合理的成本核算方法，可以保证成本核算结果更具科学指导意义;培养科学的成本核算的指导思想，则是从思想层面上保证了成本核算的正确性。企业使用科学合理的成本核算体系，将会对企业和社会都有积极正面的作用。

参考文献：

[1]张月琴.企业会计成本核算及管理的重要性分析[J].时代金融，,04:196-199.

[2]蔡丽霞.关于企业会计成本核算问题及解决途径的探析[J].财经界(学术版)，(09)。

[3]曾小琦.企业成本会计核算体系建设浅谈[J].现代经济信息，2015,22:187.

篇8：企业会计成本核算的问题及措施

一、企业经营中会计成本核算存在问题分析

(一)成本核算范围受限

企业在发展过程执行成本核算，很大一部分核算范围受到了限制。

传统企业生产过程中，因为受设备、环境等因素的影响，在生产过程中造成的成本浪费比较严重。

但是随着科学技术的快速发展，现在企业在生产过程中，因为设备的更新、技术的发展以及自动化生产等因素的实现，生产过程中成本逐渐成下降趋势，而生产前期的规划阶段、设计阶段以及产品后期销售阶段等成本在不断上升。

而就现状来看，大部分企业在经营过程中仍然将成本核算的重点放在生产过程中，而忽略了成本比例逐渐上升的其他几个阶段，使得核算范围受到了很大限制，容易造成企业成本核算真实性缺失，

或者是因为核算数据不准确而使企业产生追求利益的盲目性，对企业可持续发展的实现造成重大不良影响。

(二)核算方法缺乏合理性

企业成本核算的方法是影响核算功能效果的主要影响因素，现在我国企业一般都采取品种法和分步法来进行成本核算，很少有企业采用分批法，这种核算方式在一定程度上并不具备完善的科学性和合理性。

企业在确定成本核算方法时，必须要结合自身实际情况来确定，但是很多企业在选择核算方式时，只是将别人的成功经验生搬硬套的用在自己身上，或者是在并不清楚核算方式和使用范围情况下就确定一种方法用于本企业成本核算。

企业核算工作人员并不了解各种核算方式之间的联系和不同，使得核算结果缺乏一定的准确性和有效性。

(三)会计核算管理方式老旧

新时代背景下，企业经营过程中受到的外界因素越来越多，影响也越来越大，传统的会计核算管理方式逐渐不能满足新时期企业的发展。

现在企业发展接触到的范围越来越广泛、项目越来越多，企业已有的成本核算管理制度依然将重点放在获取经济效益上，而忽略的管理工作的重要性，使得管理制度一直以来都得不到更新，严重影响了企业成本核算工作的有效开展。

企业内部成本费用浪费严重使得资金利用率极度降低，浪费了财政部分分配的专项资金，延缓了企业的发展进度，降低了企业市场竞争力。

二、提升企业成本核算效率改进策略分析

(一)更新企业会计核算成本管理理念

理念是引导行为的前提，改善企业成本核算状况，必须要从更新理念开始。

首先，企业的领导人应该加强内部经营成本管理意识，在企业范围内通过文化宣传等方式来推广成本核算意识，做到全员成本核算意识的加深。

其次，加大成本的管理力度。

成本核算管理并不仅仅是在产品生产过程中，而是要体现在企业经营的每个环节内，动员企业所有员工参与，真正意义上实行全过程核算管理，不断提升企业成本核算工作质量。

最后，企业还需要加强对自身产品进行科学的、系统的研究，确定产品最佳成本方案，实现成本内部与外部管理的相统一，进而可以进一步实现企业经营成本的降低，不断节省企业资源和社会资源，增大企业经济效益和社会效益。

(二)改善企业成本核算方法

相同成本核算方法在不同企业应用，实际使用的方式或者范围等都会影响效果的发挥。

因此，企业想要提升成本核算共组破效率，必须要对自身核算方法进行完善，结合企业发展现状和特点，确定最为行之有效的方式，在满足社会发展与自身发展基础上，确定核算方法。

通过合适的核算方式，可以更好的将企业产品特点体现出来，并且还可以进一步增强会计成本核算的准确性和有效性，降低企业经营成本。

对于部分企业比较复杂的产品生产，可以多选择几种成本核算方式，通过组合的方式实现成本管理目的。

(三)建立完善监督体系

针对企业实际情况建立完善成本核算监督体系，如果企业规模比较大，成本核算工作量比较大，则需要建立专门的监督部门来对此进行有效监督，相反则可以成立相应监督小组，负责对企业内资金的流动、使用等情况进行审查和监督，达到提升资金利用率的目的。

在建立监督体系时，必须要以国家相关法律法规为基础，结合实际情况制定各规章制度，保证企业成本资金的利用率。

另外，企业还需要加强核算人员职业道德的建设，杜绝出现舞弊现象，在提升工作效率的同时确保核算结果的准确性和有效性。

篇9：企业会计成本核算的问题及措施

一、企业会计成本核算存在的问题

1.1主体单一

实际的企业会计成本核算工作主体过于单一会导致企业会计成本核算内容不能全面覆盖，利用预算会计解决核算方法，会增加企业会计成本核算问题或隐患存在的几率，对企业会计工作和经济管理造成负面影响。

1.2内容复杂

在实行会计成本核算的企业中常见的类型是大中型企业，因此，在企业会计成本核算中会出现大量复杂的体系和数据计算，由于核算内容的众多，会导致数据计算指数型增长，

这使得企业会计成本核算工作的难度增加，并产生受外界干扰明显的现象，如果处理不好将会出现企业会计成本核算的重复工作，不能形成简洁、高效的现代化企业会计成本核算。

1.3内容片面

企业会计成本核算工作需要完整的体系，特别是影响企业会计成本核算工作的因素较多，因此，必须全面进行企业会计成本核算，充分考虑各方面因素，真正形成企业会计成本核算的全面覆盖。

但在实际的企业会计成本核算工作中，存在体系上的欠缺和内容上的片面，不但不能使管理者通过企业会计成本核算对企业有个全面的认识，更不能确保企业会计和经济相关工作的效率和质量，难以迅速解决经济问题和管理问题。

1.4缺乏会计成本核算意识

缺乏会计成本核算意识会产生很多问题，并且由于企业会计成本核算工作的影响深远，这些问题会与其他因素相结合，进而使问题更为复杂，难以解决，严重影响企业会计和管理工作。

其中典型的代表是企业员工普遍存在漠视会计成本核算工作的观点和行为，这不但不能使企业把握企业会计成本核算工作的内容，更会提高企业经营和管理的成本，容易引发经济上和管理上的问题，造成企业成本和负担大幅度增加。

同时缺乏会计成本核算意识还不利于企业文化的建立，出现员工职业道德建设上的困难，不能让企业会计成本核算工作真正成为企业文化的目标，也不能使企业文化为企业会计成本核算工作提供必要的支持。

二、企业会计成本核算问题的解决途径

2.1完善企业会计成本核算的主客体

企业在市场经济活动中应丰富会计成本核算的主体范围，完善核算的内容，当前企业面临的竞争种类越来越多，程度越来越激烈，要企业平衡、处理和解决的问题也会逐步增多，

因此，企业会计成本核算工作要考虑转型，需要丰富企业会计成本核算的主客体内容，对企业各项活动全面展开会计成本核算，增加企业的运营成本和利润优势，使企业在激烈的市场竞争中获得竞争优势，使企业长期屹立于不败之地。

企业应采用放权的措施，在适合会计成本核算的部门或单位实行核算，这样不但有助于降低企业总体的核算成本和难度，而且有助于发挥下属单位和部门的积极性。

同时，企业应丰富会计成本核算的内容，将知识成本、法律成本、环境成本等过去忽略的部分纳入到企业会计成本核算之中，确保企业会计成本核算的准确和有效。

2.2优化企业会计核算的过程

要通过系统性和科学性的原则对企业会计成本核算工作进行优化，在明确企业会计成本核算对象的基础上，以尽量简单的措施和手段提高企业会计成本核算的有效性，进而提高企业会计成本核算工作的真正价值。

2.3加强会计核算人员的素质培养

要将会计核算人员的业务能力和职业道德建设放在人员培训和教育的首位，在提高会计人员素质的基础上，确保企业会计成本核算的'准确性。

通过会计核算人员素质的提高，保证企业经济、决策和管理方面的顺利发展和有效决策，使企业的各项工作能够全面完成。

三、小结

总之，企业会计成本核算是当前企业会计工作的关键，要想发挥会计对企业经济、决策和管理工作的真正价值，就必须做好企业会计成本核算。

应在重新解构企业会计成本核算的基础上，对企业会计成本核算存在的主体单一、内容复杂、内容片面和缺乏意识等方面展开分析，在结合企业会计成本核算实际工作的前提下，

以精简核算过程、完善核算内容、提高人员素质等手段，切实提升企业会计成本核算的工作质量，促进企业经济的不断成长和健康发展。

篇10：企业会计的问题及对策

一、电力企业会计核算存在的问题

(一)会计专业人员素质较差

当前我国电力企业会计核算过程中还存在比较多的问题，尤其是会计专业人员整体素质相对较差，他们的法律意识不强，没有对单位内部的会计工作进行科学的管理和监督。

有的单位财务管理人员甚至没有对相应的数据进行严格的考核，进而会导致相关数据的错误，使得电力企业内部财务问题的出现。

而且许多财务管理人员的管理意识淡薄，对自身的专业知识技能掌握较少，不能够满足电力企业发展的实际需求，影响到整个电力企业的发展质量。

尤其是在电力企业会计核算工作中，管理人员没有意识到会计核算工作的重要性。

一些会计财务管理人员没有足够的权利对电力企业内部进行监督，这样可能会导致电力企业管理质量水平的下降。

财务管理人员由于自身专业素质较差，在管理中存在较多的问题，从而导致大量资源的浪费，甚至可能会影响到电力企业的发展质量。

因此需要财务会计核算人员掌握更加科学的管理技术和会计专业技术，实现电力企业的良好发展。

(二)企业内部控制能力较差

电力企业内部控制监督能力差也是影响电力企业发展的因素之一。

对于电力企业来说，他们的规模相对比较大，属于资本密集型企业，在财务管理中需要更加谨慎。

但是在实际的操作中，由于企业内部监督控制能力较差，不能够为会计核算工作提供良好的制度保证，从而影响到电力企业的发展。

电力企业所设的部门相对比较多，结构冗杂，在工作管理上存在疏忽，因此在管理上的难度就会加大。

尤其是企业内部的彩塑审批制度以及内部控制监督制度都没有有效的统一起来，需要企业加强对内部的监督管理。

只有通过加强内部管理，才能够为我国电力企业的会计核算工作提供更加良好的环境，促进电力企业的发展。

二、提升电力企业会计核算工作质量措施

(一)提升会计核算人员的专业水平

电力企业在进行会计核算工作时应该要保证核算人员的专业技术水平，从而提升电力企业的会计核算质量。

会计人员需要定期进行会计核算知识培训，掌握更多有关知识，学习国家相关的法律法规，严格按照相关制度来进行会计核算，保证电力企业良好的发展，促进电力企业管理质量水平的提升。

财务管理人员自身也要对培训有着正确的认识，树立终身学习的观念，积极学习科学的'管理方法和会计核算知识。

但是不同的电力企业由于经营状况不同，会计人员采用的核算方法也不同，需要结合企业的实际状况来进行，尽量提升企业会计核算质量，提高企业资金使用效率。

除此之外，企业财务管理人员还要参加相关会计知识各类培训，提升会计人员的整体工作能力和技术水平，保证管理人员的业务质量。

(二)加强企业内部监督管理

电力企业要想更好的实现自身的发展，就要不断完善企业内部的监督管理，进而提升电力企业在市场竞争中的地位。

在加强企业内部监督管理时首先要完善企业内部的财务审批控制以及内部稽查制度，让电力企业内部的会计核算人员在进行会计核算时能够有制度可以依靠，提升自身对会计核算工作的质量。

其次企业还要加强对内部的监督和控制，加大企业外部的监督，让更多人员能够参与到企业管理中去，减少财务管理质量问题的出现。

比如要积极建立岗位责任制度、财务会计制度、财务监督制度以及现金管理制度等，提升企业资金的使用效率，帮助企业在财务管理中责任更加清晰，财务更加明确，促进我国电力企业的全面发展。

除了要加强财务部门内部管理，还需要加大企业外部的监督，让更多的工作人员能够参与到监督中去，加大问责制度建设，保证电力企业会计核算信息的真实性。

(三)实行会计集中核算

在对电力企业会计核算时，相关管理人员要采用集中核算的方式，这样才能够更好的保证核算的质量，提升电力企业的发展水平。

会计核算作为财务管理的基础，在传统的核算过程中还存在比较多的问题，需要对其进行集中式的核算，减少会计核算问题，明确各个会计核算主体对象，在集中核算的会计体制下，提升企业的核算效率，保证各项数据的准确性，规范各个核算行为，减少不良行为的出现，实现点力企业的快速进步与发展。

(四)强化资金管理

电力企业的财务管理质量会直接影响到我国电力企业的发展水平，财务管理人员要强化资金管理，提升电力企业资金的使用效率。

要明确资金的使用状况和流动状况，加大资金的循环，确保各项财务管理工作的准确性。

加大对各种费用的备案和记录，严格开支标准，严格按照国家有关规定来进行会计核算管理，促进我国电力企业的良好进步。

三、结束语

我国电力行业作为国家经济发展的重要行业之一，电力企业要做好会计核算工作，这样才能够更好的满足企业发展的实际需求，才能够提升电力企业资金的使用效率。

财务管理人员也要积极学习相应的管理知识，掌握更多的专业技能，为电力企业会计核算工作质量的提升奠定良好的基础，最终达到我国电力企业发展的目标，保证电力企业的更好的发展。

篇11：企业会计的问题及对策

一、我国企业会计监督现状及存在的问题

(一)会计法律不够完善

目前就我国会计的相关法律还是有着一定的空缺，在立法方面我国对会计监督一直是没有明确的规定的，不仅在会计立法方面的法律支持不够完善，对于目前存在违背会计法规的行为也是在处罚条款款上不够清晰明确，只是对于违法行为的自身的行政处罚或者是刑事处罚有着一定的界定。

所以，目前的我国会计立法处于不完善的状况之下，就会使得企业在实施会计监督过程中处于无法可依的现状。

(二)企业缺乏有效内控机制

企业的内控机制一直都是企业实行会计监督体系的基础，企业实施有效的会计监督必须要求企业有着完善的内控机制。

一般来讲如果企业内控机制有着一定的问题或者是漏洞，就不会很好地发挥出会计监督职能了。

近些年来我国的一些企业内部的纷争就是可以很好地说明了企业内控机制对企业会计监督体系的重要作用。

目前我国企业缺乏有效内控机制主要就是有两个方面的原因。

首先就是企业的规章制度不够完善。

其次就是电算化会计的普及使得很多企业的会计人员职业技能达不到要求，无法落实部分内控制度。

(三)企业对会计工作认识不够全面

目前我国企业对于会计工作一直都是比较看重会计核算职能，对于会计监督职能弱化。

也就是说企业很多都是认为会计工作知识单一的包括记账、算账这些会计核算工作，只要是做到账目清楚、钱财安全就达到目的了，基本上是忽视了企业会计监督工作。

除此之外，有部分企业财务管理人员自身财务知识落后。

造成了会计专业的断层，根本是无法理解内控管理的深入含义，无法适应新经济环境。

严重者就是有的管理人员只是为了短期的经济利益，逼迫或授意财务人员作假。

追求利益进行的违背会计法规行为，影响了企业的长远发展和投资者利益。

(四)会计人员整体素质较低

目前，由于我国会计行业的不断发展，会计人员的培养方式比较容易，造成了会计人员整体素质比较低。

一般的会计人员只要是有高中学历并且是通过资格考试就可以获得上岗证。

因此，会计人员学历结构较低，造成会计人员无法满足我国市场的需求，使得部分财务素质较低，业务能力较差的会计人员进入企业，就算是可以完成上级的财务任务，不过对于企业的风险和内部控制基本上是没有概念的，造成了财务工作不能满足企业的自身发展。

二、进一步强化会计监督的策略

(一)学习《会计法》，思想上重视企业会计制度建设

企业要想更好地实行会计监督制度，就必须要以内部控制制度做保障，深入的认识到会计核算职能和会计监督职能是相互联系、相辅相成。

也就是说有效的监督和控制是可以很好地保证会计核算的质量。

所以我们必须要充分的认识加强企业内部会计监督和内部控制的重要性，逐步的建立会计监督制度，不断的完善内部控制制度。

随着我国会计准则的逐步完，我国逐渐建立会计监督体系保证会计工作有序进行。

(二)建立健全企业内部的监督机制

加强企业内部审计监督作用首先就是要求企业所有参与经济业务的工作人员能够相互合作制约，对于重要的经济事项在决策和执行上是要有着明确的分工和制约的，对于企业的财产清查的范围和组织程序也是要有着明确的认识的，积极的实行相互分离的会计工作安排。

除此之外，对于企业中重大的违纪违规的会计问题也是需要联合纪委和监察部门共同参与的，形成适合企业的会计监督体系。

(三)完善政府监督和社会审计监督

对于我国企业而言政府部分的监督职能也是非常重要的，逐步的加强政府监督职能主要就是加强财政、审计、税务等部门对企业会计工作的监督。

此外加强社会审计监督也是能够促进企业会计监督职能的，社会审计监督职能主要就是加强会计师事务所的审计监督力度。

合理有效的发展会计师事务所的职能转变，逐步成为企业宏观调控体系的重要组成部分，也是调整市场经济体系的重要方式。

保持企业外部监督和内部监督的相互协调，为会计人员创造良好的工作环境，确保企业会计监督的有效实行。

(四)完善法制体系，为企业的会计监督提供法律保证

逐步的完善法制体系，健全各项会计相关的法律法规，可以更好的为企业和国家执法部门，会计师事务所创造良好的社会法律环境，更好的强化企业会计监督职能，对企事业单位的行为进行合法的约束。

与此同时明确企业会计人员岗位责任，明确会计监督的职责和权限，强化相关法律法规，加大法律法规的力度，使得企业的会计真正做到有法可依。

(五)加强会计队伍建设，提高会计工作人员的职业素质

加强会计队伍建设，提高会计工作人员的职业素质主要就是需要建立科学合理选拔会计人才的竞争机制，积极的调动会计人员的工作积极性。

通过多种方式和渠道来进行会计专业的教育活动;支持会计人员在保证质量的前提下积极的参与会计专业培训，帮助会计人员培养良好的会计职业技能和职业道德，争取全面提高企业会计人员的专业素质。

篇12：企业会计成本管理问题与对策分析论文

企业会计成本管理问题与对策分析论文

企业本来就是为了盈利而存在的单位，企业成本的核算是企业为了获得自己想要的经营利润而可以用货币衡量的付出，包括各种资源的消耗。企业的成本管理是指企业为了降低自己的经济投入，通过科学的管理手段，来对生产过程中的支出进行预测、考核、审计、控制等，降低投入资源，提高经济利益。本文针对企业的会计成本管理当前存在的问题以及相应的解决对策进行了讨论。

一、企业会计成本管理的重要性

企业的会计成本管理在企业的运行中起着不可忽视的作用，首先，企业的会计成本管理是企业发展的基础，就如同人生需要在前期制定合理的人生目标一般，成本管理在企业经营发展中具有举足轻重的意义。成本和利润在一般情况下存在反比例关系，即成本投入的多，后期得到的利润就会降低，这是企业普遍存在的管理规律。成本的管理决定了企业的经营决策的制定，消费者大多会根据自己的需要来挑选物美价廉的产品，企业适当的降低产品的成本，能够有效提高其竞争水平，避免出现恶意竞争的现象，有效提高企业的经营安全性，然后结余出更多的资金来提高产品的质量，加大对于产品的创新，提高企业员工的薪资，吸引更多的人才。因此，企业的会计成本管理也是企业提高经济利益的一个有效的途径。尤其是对于中小企业来说，降低成本也有利于他们更长远的发展。

二、当前企业会计成本管理存在的瑕疵

1.成本的管理观念较为落后

我国的企业发展起步较晚，很多管理经验都是借鉴自国外，蛋由于社会体制和环境的不同，一些观念是不相适应的，包括企业成本的管理范围、目的以及可以使用的手段等，我国的企业发展普遍存在观念落后的情况，很多的企业仍然按照传统的成本管理方法来进行企业的经营管理，忽视了效益角度的成本产生效用，使之不能适应市场的发展需求。

2.成本的'管理方法较为陈旧

随着社会的发展，我国的很多企業都在开始思考自己的发展前景，对自己的成本管理方法进行了改革，并且取得了相当可观的成绩，但是对于全球的市场环境来说，目前的成本管理机制还是比较陈旧的，不能适应当前经济环境的需求。现在人们的生活水平在不断的提高，开始关注自己的精神需求，很多人开始需要按照自己观念设计的产品而不是企业统一生产的商品，因此，采用较为先进的分批法计算成本是必要的，但我国目前只有极少数企业使用了这种方法，并未得到大面积的推广。

3.忽视管理机制的建立

当前我国的企业还大部分属于中小型企业，其中又大多属于劳动密集型企业，企业内部集中着大量的劳动力资源，但企业的管理机制却不完善，缺乏合理的奖罚体系，导致员工工作的积极性不高，对企业没有归属感，长期以往，很难保持企业的良好运转。另一方面，企业毕竟是盈利的单位，没有机制的约束，员工的正常保障便得不到确保，企业压低员工的薪资，安保投入不到位，缺乏必要的技能培训等现象大量存在于当前的社会环境中，导致人才的流失，同时也是企业加大成本管理的恶性循环。

4.企业人员的素质参差不齐

企业在前期为了节约成本，很多生产阶层的员工培训并没有落实到位，导致员工的技能没有保障，影响企业的生产。加上各种因素的影响，导致企业的会计成本核算人员的素质是参差不齐的，从而出现在具体工作的时候业务能力不够，操作不规范等现象。还有一些人员由于自身的原因，假公济私，偷税漏税，严重影响到企业的发展前景。

5.缺乏市场观念

在全球化的市场环境下，企业必须要加强对市场环境的了解程度，成本是一个企业运转市场经营效率等的综合体现，低成本意味着企业可以在市场竞争中处于优势地位，但低成本却不代表着高收益高回报。很多企业为了提高收益，都会在成本预算的时候，提高产量，这样在其他生产条件不变的情况下，企业会获得更多的利润，这种做法就是管理人员缺乏市场观念的影响。企业片面的提高产量，却不兼顾市场的需求，只会导致后期产品囤货不能出仓，进而导致资源的浪费和企业盈利减少，甚至是亏损。

三、解决企业会计成本管理问题的相关措施

1.与时俱进，树立成本管理理念

企业的会计成本管理核算在企业的经营中起着重要的作用，首先，企业应该从自己的内部入手，提高管理人员和会计人员的综合素质，加强会计成本管理的科学理念，并且，通过培训或者宣传提高企业工作人员的制度意识，普及先进性的管理知识，使每个人都能够在工作时严格执行会计准则和道德职业要求规范，保证企业在成本会计核算方面的正确公正进行。

2.完善成本管理的手段

在科学技术发展迅猛的今天，企业的成本核算也需要与时俱进，利用先进的技术来进行公正的管理，使会计人员的工作更加快捷方便，数据处理更加迅速准确。因此，在企业中推行信息技术，推进会计成本电算化，有效的进行成本的控制，已经成为了一个必然的趋势。企业应该为此配备专业的会计管理人员，以及信息化需要的硬件和软件设备，有时候必要的成本投入会促进企业的经济发展，跟紧时代潮流更会促进企业的科学、全面进步。

3.拓宽成本的管理范围

企业要想在市场具有更大的竞争优势，对于成本的管理就不能够只局限于产品的生产流程，而是产品生产的全程，包括产品的生产成本、资源投入成本、信息成本、技术成本等，从各个方面全面的对产品进行成本控制，才能够在后期的竞争中处于不败的地位。

4.建立健全成本管理机制

企业的各种管理机制也是影响企业会计成本管理的一个因素，建立各种规范应该是企业在初期就应该做到的，包括业务的处理与评定，奖惩机制以及具体职能的划分与认定都需要制度来进行约束，以制度层面来保障企业的正常运转。而且，完善成本约束激励机制，可以有效激发员工的工作积极性，还有对于企业的责任感和认同感，从而将整个生产流程转化为巨大的财富，公平公正的奖罚体系有利于实现员工的自我价值，并且充分调动成员的创造能力，为企业增添活力，加强竞争力。

5.提高企业成本会计人员的综合素质

企业应该改变以往的错误观念，将所有员工当做企业的所有者，这样员工就会有归属感和责任感，充分发挥自己的创造力和积极性，为企业的生产服务，最终创造出更大的价值。企业还应该加强对于会计人员的考核，避免浑水摸鱼现象的发生，保证企业在职人员都各有所职，减少资源的浪费。另外，企业应该不定时召开职业培训，加强会计人员的职业素养，宣传先进的理念和思想，与时俱进，通过对人力资源的成本管理，实现企业的最终目的。

四、小结

本文针对企业的会计成本管理问题，首先论述了其存在的重要意义，然后提出了当前社会企业会计成本管理可能存在的几个问题：管理观念较为落后，管理方法较为陈旧，管理机制还不够完善，管理人员缺乏市场意识，以及会计工作人员素质参差不齐等，并且针对这些问题提出了相应的改进措施。

参考文献：

[1]李宪华.工业企业成本会计核算与管理对策分析.东方企业文化，F406.7，08月08日.

[2]范文蓝.电力企业财务集约化管理的问题与解决对策分析.科技风，F426.61；F406.72，05月25日.

[3]杜世培.中小企业对外贸易存在的问题及对策分析.科技经济市场，F276.3；F752，08月15日.

[4]代晶晶.企业会计成本核算存在的问题及策略.中国市场，F275.3，08月18日.

篇13：房地产会计核算问题及对策探讨论文

房地产会计核算问题及对策探讨论文

房地产的会计核算仍然存在很多问题，该采取什么措施呢，下面让我们一起来看看这篇论文吧。

摘要：

随着我国市场经济体制的发展,房地产业得到了蓬勃发展，逐渐成为国民经济中一种重要的产业，但是因为房地产开发具有周期长、资金投入大、成本环节多，决定了其会计核算工作的特殊性及复杂性。因此房地产开发企业会计核算目前仍处在进一步改革和完善中，这就要求我们必须逐步完善房地产开发企业会计核算方法，建立健全房地产开发企业核算的相关会计制度。本文对房地产公司会计核算中存在的问题做出一些相关对策。

关键词：

房地产 会计核算 成本环节

下面从收入和成本方面来探讨一下房地产会计核算的问题：

一、收入核算的问题及对策

由于房地产开发企业的经营特征与一般商品不同，其销售过程一般要经历签订认购书并收取定金、签订正式《商品房预售合同》、房屋竣工验收、收取房款、开具销售发票、交付钥匙、办理产权过户等销售环节，而且在实际业务中，可能会出现多种流程情况。由于会计人员的政策水平、业务能力、职业经验以及所在行业相关知识的掌握程度存在差异，对同一事项也会形成不同判断，不同的职业判断则会导致不同的结果，为了防止企业随意提前或推迟商品房销售收入实现，需要对这一特殊商品的收入确认问题进行进一步探讨。在实际操作中，有的开发企业在签订售房合同并收齐房款后确认收入;有的企业在开具发票时确认收入;有的企业在将商品房交付使用后确认收入;有的企业在办妥房产证后确认收入;有的干脆视收益情况随意确认收入。为什么会出现这些问题呢?首先会计准则不同于企业会计制度不可能照顾到所有的经济业务类型的具体标准。其次财务人员对政策掌握的水平及能力，最后不排除企业借收入调节利润的可能。那么如何解决这些问题呢?

1.确定收入的首要条件是否符合法律标准。

房地产开发企业按照国家相关法律、法规的规定，缴清土地出让金、从国土资源管理部门取得《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，或按照出让合同规定时间内投资开发以及权属关系明确等。凡是不符合上述标准的，即使商品已经开发完毕，取得了相关报酬，并转移了风险，也不能作为收入予以确认。法律标准是会计标准的前提条件。

2.严格按照会计标准来进行收入的确认。

房地产开发企业的销售收入是否符合《企业会计准则-收入》中收入确认4个条件，是否做收入确认，何时确认，确认的金额等等，都应进行认真地、详细地考虑和分析判断。房地产企业应根据收入的性质，按照收入实现原则和配比原则，合理地确认和计量各项收入。收入的确认实际上就是收入在什么时候入帐，按照重要性原则在利润表上予以反映，收入确认的基本原则是实现原则和配比原则。房地产在预售中所得的价款，只能是一种暂收款、预收款性质的价款，由于开发产品尚未竣工验收，有的建设项目刚刚开工甚至尚未开工，显然不符合收入确认条件，不能确认收入，只能作为企业的“预收帐款”管理，等到开发产品竣工验收并办理移交手续后，方可确认房地产销售收入的实现，将“预收帐款”转为“主营业务收入”。商品房预售合同是在房屋尚未建成竣工前的预先销售行为，不论是否收取了款项，均不属于实际发生的销售行为，因此，签订预售合同并收取预收房款不符合收入确认条件;房屋未经购买方验收认可，商品所有权上的主要风险和报酬尚未转移给购买方，也不符合收入确认条件;购买方取得房产证的的`环节较为特殊，因为购买方取得房产证涉及到测绘所、房地产交易中心等政府有关部门,办妥房产证的时间较长，并非开发企业所能控制，如果把办妥房产证的时间作为确认收入的必要条件,将会导致收入滞后，同样不符合收入确认原则。

二、成本核算存在问题及对策

1.成本核算对象建立不统一。

一般而言，房地产开发历经取得土地使用权、规划调整设计、工程施工、销售、竣工验收和物业管理移交六个阶段。房地产企业通常采用分期滚动开发的形式，将前期销售回笼资金作为后期开发资金来源，使各项资源得以高效再生利用和有效配置。此外，房地产企业开发产品众多如高层、多层、商业、别墅、公建配套等等类型，存在一定的复杂性。客观上使房地产成本核算对象难以统一，由于目前企业会计准则中没有明确规范建立核算对象，所以在实际运作中，不同房地产企业间差异较大。

2.归集口径缺乏规范和约束。

房地产工程成本支出专业性较强，普通财务通常没有相关丰富的建筑工程知识，对某些不能明确性质的成本难以划分归集类别，尤其是“基础设施费”、“前期工程费”与“建筑安装工程费”之间的具体分类容易混淆。另外，在实际工作中，由于某些成本支出分期发生，前后发生时间间隔较长，财务人员会因为对工程成本概念模糊，而将相同的成本支出在不同期归入不同类别，因此，如果没有统一的成本归集口径标准，成本核算的准确性将难以得到保证。由于房地产项目开发进度和分期不同，存在不能计入直接成本的间接费用。如果没有在核算初期进行合理划分和设置成本对象，那么这些间接费用在日常会计核算中将不能有效、系统地进行核算，开发中后期就会聚集大量未归类的间接费用。大量间接费的存在，不仅产生了难以负荷的分摊工作，更由于分摊对象和分摊原则的多样性和复杂性，大幅增加了成本核算的难度，同时也提供了人为操纵成本的空间，降低了成本核算的准确性和可靠性。那么如何解决上述的问题呢?第一、要统一成本核算对象确立原则。由于房地产分期滚动开发、产品形态不一，现有会计准则中又没有明确规范成本核算对象，因此，在房产开发前期就应做好调研工作，对准备开发的房产类型、开发分期、以及样板房、公建配套、装修等情况充分了解、深入研究以确立成本核算对象。假如开发量较小，可将整个开发工程作为成本核算对象，设立单一核算对象;假如开发量较大、工期较长，可将同质开发对象即同类型、同期开发的房地产作为同一成本核算对象，也可按使用功能将特殊的建造对象如游泳池、幼儿园、停车场等作为成本核算对象。有了清晰的确立原则，就能划分出清晰的成本核算对象，这不仅能减少大量间接费用的列支，提高成本核算的效率，关键还能大大提高成本核算的准确性，降低不可控因素。当然，成本核算对象也不能划分过细，因为划分过细势必带来较大工作量，使核算工作陷入复杂，不符合成本效益原则。最后需要强调的是，成本核算对象一经确定之后，不能相互混淆，更不能随意改动，应保持高度的一贯性和连续性。第二、规范和约束归集口径。由于工程支出类目繁多，财务人员难以分辨专业性较强的工程支出类型，单纯依赖经验难免混淆成本归集口径。在实际工作中，可以尝试通过两个途径来解决，一是请相关业务人员在工程款支付时，在请款单上注明具体成本类型，并由财务人员建立相应的备查文件，对模糊不清的成本支出进行集中例外管理，避免发生时间间隔较长或者财务人员调动造成前后归集口径不一致的情况。二是相关成本核算人员在建立合同台账的时候，针对难以区分的成本建立对应末级会计科目的备查说明，在日后维护和记录合同台账的时候及时核对、方便查询。

三、结语

综上所述，房地产行业具有建设周期长、环节多、投资数额大、开发风险大等经营特征，与一般商品相比有其特殊性，因此应根据开发项目的不同时期分别做好会计核算工作。从而完善房地产核算体系，正视存在的问题，提高财务人员自身的专业素养，扩大知识层面，加强内部财务管理，满足信息需求者正确、及时地了解企业的财务状况和经营成果，也在一定程度上防止收入和利润的任意操纵。目前，我国房地产体系正在逐步形成，相关的政策环境和市场环境得到不断改善，房地产发展前景广阔。因此，建立有针对性的、操作性强的相关具体标准是非常有必要的。

参考文献：

[1]袁灵红.房地产企业会计成本核算常见问题分析[J].现代商业.(20).

[2]万义平.论房地产开发成本核算的若干问题及对策.商场现代化.(11).[3]饶倩妮,房地产开发企业会计核算初探[J].决策与信息•财经观察,(1).

篇14：房地产会计核算问题及对策论文

一、我国房地产行业会计核算的主要内容阐述

(一)建筑工程材料的会计核算

在建筑工程材料这一核算过程中，房地产行业相关财会工作人员需要对房地产开发项目计划购买的建筑工程材料进行预先的规划，并将购买后的建筑工程材料进行合理的加工储备工作。与此同时，房地产行业相关财会工作人员还需要对建筑工程材料的采购、仓储、增值税等相关费用的支出进行合理的核算并编制会计凭证。

(二)固定资产的会计核算

房地产行业虽然是典型的重资产行业，但是房地产行业还保持着一定数量的固定资产，为此，房地产行业相关财会工作人员需要对固定资产的账务进行合理的处理，并定期开展固定资产的会计核算工作。实际上，除了定期开展固定资产的会计核算工作之外，房地产行业相关财会工作人员还应当及时关注房地产企业固定资产的增减变化情况，通过采取实地盘点等形式对房地产企业固定资产的减少、减值以及损耗进行记录。

(三)房地产企业销售及其营业利润的会计核算

众所周知，房地产企业销售及其营业利润的会计核算工作是我国房地产行业会计核算工作的主要核心。为了能够确保房地产企业销售及其营业利润的会计核算工作的质量，房地产行业相关财会工作人员需要主动的参与到房地产企业销售计划的制定以及房地产企业利润计划的编制工作当中，为此，房地产行业相关财会工作人员应当对房地产企业的销售额、房地产企业的营业利润以及房地产企业的需要缴纳的诸如增值税之类的税款做出非常细致的核算。与此同时，为了有利于加强房地产企业营业成本的控制工作，并及时提高完善的参考数据和账目，房地产行业相关财会工作人员还应当重点关注明细账目的处理与核算工作，从而有利于控制房地产企业的开发产品成本，进而为建立和完善房地产企业自身的财务监管制度奠定坚实的运作基础。

二、房地产行业会计核算中存在的常见问题阐述

(一)房地产行业收入核算缺乏应有的完善性

实际上，由于房地产行业自身的特殊性，使得它所衍生的经营活动有别于其他行业的经营活动，随之而来的是会计核算工作的差异性，这就导致了房地产行业会计核算工作所面临的重重障碍。一方面，一部分的房地产企业在开展项目预售工作时，虽然房地产行业相关财会工作人员能够严格按照预收账款会计科目核算以及预售项目的现金流量，并在此基础上开展相应的税款核算工作，然而，在实际的项目预售会计核算工作中，由于房地产企业的.营销部门以及财务部门存在严重的信息不匹配的现象，这就使得房地产企业的财务部门难以第一时间掌握房地产企业不同项目现有的存货状况，更不用说房地产项目销售面积、房地产项目销售单价等基础信息的收集了。这就使得房地产企业的营销部门可能会存在随意修改销售信息等问题，这些随意修改销售信息的行为有可能会导致房地产行业相关财会工作人员所开展的税款核算工作出现数据误差，从而导致漏税等现象的发生。另一方面，小部分的房地产企业项目竣工决算缺乏相应的监督机制，这就导致了已经竣工决算的房地产企业项目出现不及时开展收入、成本的结转工作等现象。甚至还会出现即使开展收入、成本的结转工作，但是仍然存在将应收账款会计科目下所进行核算的款项挂在预售账款科目当中，此举将会导致房地产企业会计核算环节出现严重的不匹配现象。

(二)房地产行业内部控制管理机制缺乏规范性

笔者对当前我国房地产会计核算中存在的常见问题进行调研发现，大部分的房地产会计核算中普遍存在内部控制管理机制缺乏规范性的问题，具体表现为内部控制管理工作的不规范性、内部控制管理工作缺乏应有的约束，甚至内部控制管理工作成为一项可有可无的面子工程。以房地产企业合同的签定工作为例，房地产企业合同部门在开展合同的签定工作时，并未事先与房地产企业的财务部门进行商讨以及联合会签等工作，而是在合同的签定工作结束时向财务部门报送一份合同以便于留底备案。然而，房地产企业合同部门在未事先与房地产企业的财务部门进行商讨以及联合会签等工作后所签订的合同严重的违背了房地产行业内部控制管理机制的原则。此举导致了房地产行业相关财会工作人员难以准确分配相关费用支出，甚至出现与实际支出情况差异较大的问题，不仅不利于房地产行业六大成本核算工作的落实，也不利于后续土地增值税等税费工作的清缴。

三、房地产行业会计核算常见问题的解决对策阐述

(一)构建房地产行业会计核算管理风险系统

房地产行业收入核算缺乏应有的完善性使得房地产行业会计核算工作一直处于严重的高风险状态下，为此，房地产企业的经营管理者应当积极推动房地产行业会计核算管理风险系统的构建工作。房地产行业会计核算管理风险系统作为房地产行业管理信息系统的关键系统，房地产行业相关财会工作人员应当要对房地产行业会计核算管理风险系统的应用有着充分的认识，主动将房地产行业会计核算管理风险系统应用到房地产行业会计核算工作当中，从而有效的降低房地产企业内部风险所产生的不利效应。例如，以房地产企业项目预售工作为例，房地产企业应当将房地产行业会计核算管理风险系统中的销售模块的权限同时开放给房地产企业的营销部门以及财务部门，从而有效的建立信息沟通的桥梁。房地产企业的营销部门应当在房地产行业会计核算管理风险系统中的销售模块中录入房地产项目销售面积、房地产项目销售单价等基础信息，在后续修改销售信息时应当告知房地产企业的财务部门。借助于这种形式，从而确保房地产行业相关财会工作人员能够顺利的完成预收账款会计科目核算以及预售项目的现金流量，避免出现税款核算工作出现数据误差等现象。

(二)完善房地产行业内部控制管理机制

房地产行业内部控制管理机制的完善工作不仅需要房地产行业相关财会工作人员的努力，还需要房地产企业的经营管理者的重视，从根本上改变内部控制管理工作的不规范性、内部控制管理工作缺乏应有的约束，甚至内部控制管理工作成为一项可有可无的面子工程等问题。为此，房地产行业相关财会工作人员应当结合房地产企业的实际经营管理情况编制一套合乎标准的房地产行业内部控制管理机制。房地产行业相关财会工作人员应当定期开展内部控制管理培训，结合每个部门的实际业务情况有针对性的进行培训，如房地产企业合同部门则重点培训每个合同中具体明细费用的标准、如何与财务部门进行沟通等事宜，从而有效的避免出现合同签订的款项与实际支出情况差异较大的问题。

四、结束语

综上所述，房地产行业有必要开展房地产会计核算中存在的常见问题及对策研究工作，我们应当清晰的认识到房地产会计核算中存在收入核算缺乏应有的完善性以及内部控制管理机制缺乏规范性等问题，为此，我们需要从构建房地产行业会计核算管理风险系统等方面入手，从而有效的提升房地产会计核算水平。

参考文献：

[1]赵莹.房地产企业会计成本核算问题与对策[J].中外企业家，.

[2]段咏梅.房地产会计核算过程中存在的问题及改进方法[J].纳税，2017.

[3]李爱平.房地产企业会计核算问题探讨[J].财会学习，2017.

篇15：企业会计监督的问题与对策

一、企业会计监督体系问题

(一)企业会计监督体系概述

会计监督是指为了保证财务信息的真实性，准确性，而形成的对会计信息的一种监督工作，对于企业的完整治理结构有着极其重要的意义。

这要求单位的财务人员对于虚假的财务凭证不予认可，对于具有漏洞的原始凭证进行退还，当发现整个账簿的记录与真实发生的业务不符合时，不进行处理，并及时地向有关的领导进行报告。

可以看出，企业的会计监督是一门专业性非常高的工作，这对财务人员的业务水平以及相关的政策水平要求较高，对于企业的组织管理公开化有着严格的要求。

但是，企业的管理人员在进行工作的过程中，不重视财务工作的重要性，随便聘用员工开展企业的财务工作。

无证上岗的财务人员比比皆是，有些工作人员甚至连基本的财务知识也不了解便上岗操作，使得错账的现象屡屡发生。

再者，现在的相关法律不完善使得企业的相关数据难以监督，普遍存在着轻打轻罚的情况，大大减弱了整个会计监督应有的结果。

同时，企业内部的会计监督意识薄弱使得单位的工作人员对于财务工作不上心，难以协调整个企业所有员工的力量共同监管。

同时，监督体系过多使得各方的监督个体对于自身的利益过度关注，导致整个监管的质量以及效率都不高。

尽管部分企业意识到这一问题，加强了各部门之间的沟通，但是其本质上的分裂也使得企业内部的财务数据经历了多次的检查，加大了企业的财务负担。

(二)现行的会计监督体系的整体现状

在现行的市场经济体系下，财务信息的合理化运用成了社会的监管部门，多方投资人，债权人以及各方的利益相关者了解企业发展的一种重要的渠道。

有效的会计信息披露可以引导社会经济资源地合理化运作，保持市场经济的有效运行，符合会计教育的基本职能。

但是在近几年来会计信息的失真现象并没有一个有效的解决方案，使得企业的大量资产不断地流失，给国家造成了不小的压力以及负担。

对国有企业而言，可能造成国有资产的流失，对于民营企业而言，一方面是经济情况不能真实地得到反映，另一方面也存在着税款的跑冒滴漏现象，给国家财政收入造成了损失。

首先，一般而言，企业的所有者拥有企业发展的最终话语权，以利益最大化为最终目标。

但是企业管理的封闭性导致内部关键岗位由“自己人”进行担任，缺乏外来经理人引人制度。

这种缺位的方式使得由少数人士直接决定公司的业务往来，这将引起在职工作人员的过度消费以及企业的短期形为等诸多问题。

由于企业内部的资产主体的不健全和外部环境的不断压迫，使得整个内部人控制企业的现象变得尤为严重，这种情况下企业的优化管理者将被趋于中庸的平庸管理层所替代。

其次，公司的董事会监管制度是企业赖以生存的根本，以企业的所有股东的信任为基础，进行企业业务的决策关系，是公司监督体系中最为重要的一环，董事会发展的好坏直接决定了企业的去留。

但是我国现下的大部分企业的董事会运行仍然延续了旧有的国企决策机制，使得股东大会流于形式，企业的经理层不受董事会约束，以及名人担任董事会理事等国家现象。

由于企业的大部分董事人员身兼数职，使得彼此之间的工作职责划分不清，有所替代，没有充分地进行整个股东大会的动作。

而相应的监事会则牌游离的边缘，对于企业的执行层起到的监督作用不大。

更重要的是，大部分企业的党委书记，董事长以及总经理三者由一人进行担任，使得最高领导者的权力过于集中，极易导致职能的错位以及自身权力的膨胀，加大犯错的可能性。

因此，建立合适的会计监督体系可以防范这几类风险的发生。

最后，由于企业中的激励机制与约束机制的不同产生了大量的内部争端，使得管理者的积极性不高或者朝着贪腐化的趋势发展，而执行者则消极殆工，阻碍企业的生产力。

这两者的不平衡使得企业的劳动人员的付出与其收入水平存在着极大的不符。

长此以往，易助成企业的贪腐风气，使得整个领导层的管理作用大大下降，不利于企业长久健康的发民。

而对于某些先进的企业，其通过建立分股计划，加大了员工的积极性，实现了有效的会计监督方案，极大地避免了矛盾的产生。

二、完善企业会计监督体系的策略

(一)建立企业内部的会计监督机制

企业内部的会计监督机制是进行全面的内控制度中的不可缺少的一部分，通过对单位内部的会计职能进行划分可以有效地提高整个财会效率，比如将会计监督的职能分为“职工，政府，所有者，经营者”等不同的监督制度。

对于经济相关的进行全面的分类，有便于进行细致的会计监督策略。

首先，经营者会计监督是指企业内部的内审部门对公司的相关人员进行划分，对管理层人员进行财务信息上的审查，以规范公司内部管理人员与各个来往单位人员的关系。

同时，对于企业内部的财务人员，要求其提供真实的反映公司内部数据信息的财务报表，以进行正确的决策分析，保障公司的利益，防治因为管理层的权力膨胀所带来的经济损失。

在进行内部控制时，要大胆地抛却企业的利益相关者对整个经济活动带来的影响。

其次，债权人的会计监督是指对企业具有一定债务追溯能力的人员进行财务信息的一种监督模式。

可以通过对债权人运用实地工作地点以及问询等两种方式进行会计信息上的监督，以便了解企业的资金往来善。

同时，也可以委托当地的相关审计机构进行监督任务的开展。

例如，中国农业发展银行通过建立和完善会计监督体系，不断地提高企业的经营效益。

农发行认为建立层次分明的五层监督构架是完善会计监督体系的方法，这五部分体系如下：县支行会计出纳部经办人员一线事前、事中监督;会计坐班主任事中、事后监督;

会计部门负责人的事后检查监督;主管行长会计事后检查监督;上级管理行会计事后检查管理监督(会计辅导)。

通过检查监督，加大对违规违纪行为的处罚力度。

要实行严格的检查制度，落实检查责任，进行后续检查，跟踪整改情况，实行“连环责任追究制度”。

(二)积极进行外部会计监督

外部会计监督体系是指除去企业本身的一个监督，包括政府相关部门(税务部门或者银监会)开展的监督。

例如，财政部门进行的会计监督是指财政部凭借相关的会计法律法规对所存在的公司进行常规性的财务信息的检查，也可辅助一些相关的社会审计机构等。

这种财务工作的开展使得政府部门类的监督成为主体部分。

同时，国家审计部门以及相关的司法机构也将对企业的财务运营状况进行全面的监督，以明确整个审计法律与企业内部的财务会计资料是否匹配。

在进行会计监督的过程中，要保证整个财务信息数据的准确性，以避免会计失真的出现，因为虚假的信息可以使一方或者几方的人员进行受益，而导致其它人遭受不小的损失。

基于这种环境，建立高效的会计监督机制必须平衡其中的矛盾，使得各方的利益有所平衡。

对于企业而言，独立的会计部门与财务人员并不能组成一个合理的会计监督的系统，仅仅是财务数据记录的部分。

而完整的会计监督系统则应包括企业的负责人，外部的审计机构以及单位的其他部门，只有把利益相关者统一起来，才可能建立有效的会计监督体系。

当前，财政部门不仅仅要抓好制度建设工作，更要强化会计管理的行政职能，对于违反财经法纪的行为进行严肃处理，而不能仅仅停留在对注会行业、上市公司违法行为等特别有影响力的事件上。

(三)组织会计信息披露制度

会计信息披露制度是所有上市公司必须履行的一项义务，作为正在发展中的企业，应将优秀的上市公司做为企业发展的标杆，建立自身内部的信息披露规则。

通过对内部的财务数据进行公开化的报告，使企业的员工以及外部的投资者，债权人充分地了解企业的经营现状。

在信息公开的渠道上可以采取多元化的方式，例如，建立专业的网站以及聘请专业的人员进行财务数据的更新。

如果有条件，可以建立网站上的讨论板块，使得大众可以畅所欲言，详细地表达对企业发展的观点。

公开化的操作手法也可最大限度地降低企业内部进行财务报表改动的这一问题。

例如，四川的长虹集团在2014年2月21日进行了银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露管理制度，这份信息的披露透露出了企业目前的经营状况，保护了投资者的合法权益，符合市场经济发展的规律。

三、结论

经济越发展，会计越重要。

综上所述，加强会计监督既是履行会计职能、保障企业经营管理和业务发展正常有序进行的重要举措，也是防范经营风险、规范各项管理行为的关键环节。

会计既作为企业管理的重要工具，也是社会经济组织正常运转的管理手段。

充分发挥会计监督职能，对企业的各项业务活动规范管理发挥着重要的监督制约作用。

会计监督的出现，极大地平衡了各利益相关者之间的利益以及矛盾，也保障了企业内部的财务数据的真实性，完善了企业的内部组织结构。

因此，加强企业内部的会计监督力量，可以更为有效地反映企业的生产运作情况，减小企业的债务压力，向企业管理者、企业利益相关者客观公允地展示企业的资产债务情况、经营成果与现金流量情况。

通过建立“产权明晰、政企分开、职责分明、管理科学”的现代企业制度下卓有成效会计监督体系，健全公司治理结构，以保证企业健康地发展，以适应未来不断变化的市场环境，加强自身的科学化战略进程。