造价工程师《计价控制》重要知识点：指标估算法

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篇1：造价工程师《计价控制》重要知识点：指标估算法

指标估算法

这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外，再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。

估算指标是一种比概算指标更为扩大的单位工程指标或单项工程指标。

使用估算指标法应根据不同地区、年代进行调整。因为地区、年代不同，设备与材料的价格均有差异，调整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”为计算依据;也可以按不同的工程项目的“万元工料消耗定额”而定不同的系数。如果有关部门已颁布了有关定额或材料价差系数(物价指数)，也可以据其调整。

使用估算指标法进行投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过实事求是的调整与换算后，才能提高其精确度。

1.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设投资

2.造价工程师《计价控制》重要知识点：清偿能力评价

3.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目财务评价

4.造价工程师《计价控制》重要知识点：资金来源

5.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目投资估算

6.造价工程师《计价控制》重要知识点：生产成本费用估算

7.造价工程师《计价控制》重要知识点：不确定性分析

8.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目可行性研究

9.造价工程师《计价控制》重要知识点：资产负债表的编制

10.造价工程师《计价控制》考点：投资估算依据、要求与步骤

篇2：造价工程师《计价控制》重要知识点：资金来源

资金来源与资金运用表的编制

资金来源与运用表能全面反映项目资金活动全貌。编制该表时，首先要计算项目计算期内―各年的资金来源与资金运用，然后通过资金来源与资金运用的差额反映项目各年的资金盈余或短缺情况。项目资金来源包括：利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收流动资金等;项目资金运用包括：固定资产投资、建设期利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本等。项目的资金筹措方案和借款及偿还计划应能使表中各年度的累计盈余资金额始终大于或等于零，否则，项目将因资金短缺而不能按计划顺利运行。

资金来源与运用表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

(1)利润总额、折旧费、摊销费数据分别取自损益表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销估算表。

(2)长期借款、流动资金借款、其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表。

(3)回收固定资产余值及回收流动资金见全部投资现金流量表编制中的有关说明。

(4)固定资产投资、建设期利息及流动资金数据取自投资计划与资金筹措表。

(5)所得税及应付利润数据取自损益表。

(6)长期借款本金偿还额为借款还本付息计算表中本年还本数;流动资金借款本金一般在项目计算期末一次偿还;其他短期借款本金偿还额为上年度其他短期借款额。

(7)盈余资金等于资金来源减去资金运用。

(8)累计盈余资金各年数额为当年及以前各年盈余资金之和。

1.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目财务评价

2.造价工程师《计价控制》重要知识点：清偿能力评价

3.造价工程师《计价控制》重要知识点：生产成本费用估算

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6.造价工程师《计价控制》重要知识点：资产负债表的编制

7.造价工程师《计价控制》考点：投资估算依据、要求与步骤

8.造价工程师考试工程计价知识练习：竣工结算

9.造价工程师考试《工程计价》复习方法

10.造价工程师考试《工程计价》科目特点及复习方法

篇3：造价工程师《计价控制》重要知识点：建设投资

建设投资动态部分估算方法

建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。

1、涨价预备费的估算

涨价预备费的估算可按国家或部门(行业)的具体规定执行，一般按下式计算： pF=∑It[(1+f)t-1](t=1-n) 涨价预备费;

It―第t年投资计划额; F―年均投资价格上涨率; N―建设期年份数。

上式中的年度投资用计划额K，可由建设项目资金使用计划表中得出，年价格变动率可根据工程造价指数信息的累积分析得出。

2、汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法

(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。

(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少;从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 估计汇率变化对建设项目投资的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的投资额为基数，计算求得。

3、建设期利息的估算

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计人固定资产投资的利息。计算建设期利息时，为了简化计算，通常假定当年借款按半年计息，以上年度借款按全年计息，计算公式为：

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金

投入对于有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以此利率计算全部借款的利息。

1.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目财务评价

2.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目投资估算

3.造价工程师《计价控制》重要知识点：清偿能力评价

4.造价工程师《计价控制》重要知识点：资金来源

5.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目可行性研究

6.造价工程师《计价控制》重要知识点：生产成本费用估算

7.造价工程师《计价控制》重要知识点：资产负债表的编制

8.造价工程师《计价控制》重要知识点：不确定性分析

9.造价工程师《计价控制》考点：投资估算依据、要求与步骤

10.《建设工程计价》练习题

篇4：造价工程师《计价控制》重要知识点：预算定额

一、预算定额的用途及其种类

(一)预算定额的概念与用途

1.预算定额的概念。预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。

所谓工程基本构造要素，就是通常所说的分项工程和结构构件。预算定额按工程基本构造要素规定劳动力、材料和机械的消耗数量，以满足编制施工图预算、确定和控制工程造价的要求。

编制施工图预算时，需要按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量，还需要借助于某些可靠的参数计算工人、材料和机械(台班)的消耗量，并在此基础上计算出资金的需要量，计出建筑安装工程的价格。

2.预算定额的用途和作用

(1)预算定额是编制施工图预算，确定建筑安装工作造价的基础;

(2)预算定额是编制施工组织设计的依据;

(3)预算定额是工程结算的依据;

(4)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据;

(5)预算定额是编制概算定额的基础;

(6)预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。

(二)预算定额的种类

1.按专业性质分，预算定额有建筑工程定额和安装工作定额两大类。 建筑工程预算定额按专业对象又分建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。

安装工程预算定额按专业对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工作定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。

2.从管理权限和执行范围分，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。

3.预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额依据，各自不具有独立性。

二、预算定额的编制原则、依据、和步骤

(一)预算定额的编制原则

1.按社会平均水平确定预算定额的原则。 即按照“在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”来确定定额水平。所以预算定额的平均水平，是在正常的施工条件，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造要素所需的劳动时间。

预算定额的水平以施工定额水平为基础。预算定额中包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差。预算定额是平均水平，施工定额是平均先进水平。所以两者相比预算定额水平要相对低一些。

2.简明适用原则。编制预算定额贯彻简明适用原则是对执行定额的可操作性便于掌握而言的。

3.坚持统一性和差别性相结合原则。所谓统一性，就是从培育全国统一市场规范计价行为出发。

所谓差别性，就是在统一性基础上，各部门和省、自治区、直辖市主管部门可以在自己的管辖范围内，根据本部门和地区的具体情况，制定部门和地区性定额、补充性制度和管理办法。

(二)预算定额编制依据

(1)现行劳动定额和施工定额;

(2)现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程;

(3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图;

(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等;

(5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料;

(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。

(三)预算定额的编制步骤

1、准备工作阶段;

(1)拟定编制方案。

(2)调抽人员根据专业需要划分编制小组和综合组。

2、收集资料阶段;

(1)普遍收集资料;

(2)专题座谈会;

(3)收集现行规定、规范和政策法规资料;

(4)收集定额管理部门积累的资料;

(5)专项查定及实验。

3、定额编制阶段;

(1)确定编制细则;

(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则;

(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。

4、定额报批阶段;

(1)审核定稿;

(2)预算定额水平测算。

5、修改定稿、整理资料阶段。

(1)印发征求意见。

(2)修改整理报批。

(3)撰写编制说明。

(4)立档、成卷。

三、预算定额编制方法

(一)预算定额编制中的主要工作

1、确定预算定额的计量单位。主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定。

预算定额的计量单位关系到预算工作的繁简和准确性。因此，要正确地确定各分部分项工程的计量单位。一般依据以下建筑结构构件形体的特点确定：

(1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可按长度以延长米为计量单位。如踢脚线、楼梯栏杆乙木装饰条、管道线路安装等。

(2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位。如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。

(3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位。如土方、钢筋混凝土构件等。

(4)钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。

(5)凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。如卫生洁具安装、铸铁水斗等。

2、按典型设计图纸和资料计算工程数量;

3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标;

4、编制定额表及拟定有关说明。

(二)人工工日消耗量的计算

人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定;一种是以现场观测定资料为基础计算。

1.基本用工

基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：

(1)完成定额计量单位的主要用工;按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。 基本用工=∑(综合取定的工程量X劳动定额)

(2)按劳动定额规定应增加计算的用工量;

(3)由于预算定额是以施工定额子旨综合扩大的。

2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。

(1)超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。 超运距=预算定额取定运距―劳动定额已包括的运距

(2)辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。 辅助用工=∑(材料加工数量X相应的加工劳动定额)

(3)人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：

①各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工; ②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工; ③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响; ④班组操作地点转移用工;

⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工; ⑥施工中不可避免的其他零星用工。

人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数 (三)材料消耗量的计算

材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下4种： (1)主要材料。 (2)辅助材料。 (3)周转性材料。

(4)其他材料。

材料消耗量计算方法主要有：

(1)凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量。

(2)凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。

(3)换算法。

(4)测定法。包括试验室试验法和现场观察法。 材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。

材料损耗量=材料净用量×损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量

或材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)

(三)机械台班消耗量的计算。

1，根据施工定额确定机械台班消耗量的计算

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)

2，以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

1.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设投资

2.造价工程师《计价控制》重要知识点：生产能力指数法

3.造价工程师《计价控制》重要知识点：项目合理规模

4.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设地区的选择

5.造价工程师《计价控制》重要知识点：资金来源

6.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目财务评价

7.造价工程师《计价控制》重要知识点：指标估算法

8.造价工程师《计价控制》重要知识点：系数估算法

9.造价工程师《计价控制》重要知识点：清偿能力评价

10.造价工程师《计价控制》重要知识点：资产负债表的编制

篇5：造价工程师《计价控制》重要知识点：工程造价指数

工程造价指数的编制

(一)指数的概念和分类

1、指数是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特有的分析方法和手段。指数有广义和狭义之分。广义的指数指放映社会经济现象变动与差异程度的相对数。而从狭义上说，统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。所谓复杂总体，是指数量上不能直接加总的总体。

2、指数的分类

(1)指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。

(2)指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。

(3)指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。

(4)指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。

1)综合指数是总指数的基本形式;

2)平均数指数是综合指数的变形。

(5)指数根据所依据资料的期限长短分类，可以分为时点指数、月指数、季指数和年指数。

1)时点指数。是不同时点价格对比计算的相对数。

2)月指数。是不同月份价格对比计算的相对数。

3)季指数。是不同季度价格对比计算的相对数。

4)年指数。是不同年度价格对比计算的相对数。

(二)工程造价指数及其特性分析

1、工程造价指数的概念及其编制的意义

以合理方法编制的工程造价指数，不仅能够较好地反映工程造价的变动趋势和变化幅度，而且可用以剔除价格水平变化对造价的影响，正确反映建筑市场的供求关系和生产力发展水平。

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义：

(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

2、工程造价指数包括的内容及其特性分析 工程造价指数的内容应该包括以下几种：

(1)各种单项价格指数;

(2)设备、工器具价格指数;

(3)建筑安装工程造价指数;

(4)建设项目或单项工程造价指数。

当然，根据造价资料的期限长短来分类，也可以把工程造价指数分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数等。

(三)工程造价指数的编制

1、各种单项价格指数的编制

(1)人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下： 人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=pn/po

式中po――基期人工日工资单价(材料预算价格、机械台班单价);

pn――报告期人工日工资单价(材料预算价格、机械台班单价)，

(2)其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：

其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率指数=pn/po

式中po――基期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率;

pn――报告期其他直接费(现场经费、间接费、工程建设其他费)费率。

1.造价工程师《计价控制》重要知识点：生产能力指数法

2.造价工程师《计价控制》重要知识点：工程造价信息的管理

3.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设投资

4.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设项目财务评价

5.造价工程师《计价控制》重要知识点：资金来源

6.造价工程师《计价控制》重要知识点：项目合理规模

7.造价工程师《计价控制》重要知识点：预算定额

8.造价工程师《计价控制》重要知识点：指标估算法

9.造价工程师《计价控制》重要知识点：清偿能力评价

10.造价工程师《计价控制》重要知识点：建设地区的选择