合同滞纳金如何计算

【简介】感谢网友“lypat2008”参与投稿，下面就是小编给大家整理的合同滞纳金如何计算（共15篇），希望您能喜欢！

篇1：合同滞纳金如何计算

合同滞纳金如何计算

一、滞纳金

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。

所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立;

强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的;

惩罚性，指的是滞纳金是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。根据滞纳金的以上特点，滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

计算公式：

，滞纳金为最低还款额未还部分的0.05%计算，最低5元人民币或1美元。

计算公式为：滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%

如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。

因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。

滞纳金是指税务机关基于纳税人未在规定期限缴纳税款的`事实，而从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款一定比例的附带征收。各国法律对滞纳金的法律性质的认定并不一致，大体包括以下几种：

1.损害赔偿说。该说认为，税收债务是一种公法上的金钱给付之债。当清偿期届满时，如果纳税人不能如期履行义务，就会构成迟延履行，进而给债权人带来损失，需要通过支付违约金或赔偿损失等方式加以弥补。基于此，滞纳金的比例不能太高，虽然其可以高于金融机构贷款的利息率，但是大致不能超出民间借贷的利息率太多。

2.行政处罚说。该说认为，滞纳金是税务机关对于纳税人未及时缴纳税款的一种经济制裁措施。持这种观点的学者认为滞纳金具有惩罚性，滞纳金即罚款。

3.行政秩序罚说。依照此说，滞纳金是对纳税人过去违反税法义务行为的制裁。如果按照这种理解，滞纳金与罚款实际上没有任何差别，将滞纳金列入税收附带债务也没有合理性可言。

4.损害赔偿兼行政执行罚说。该说认为，滞纳金主要是一种迟延履行的损害赔偿，但同时也兼有行政执行罚的性质。如果滞纳金只是一种行政执行罚，那么在征收滞纳金的同时，还应该加计利息。然而实际上，滞纳金与利息从来不会同时课征。

可以看出，以上学说多是从行政法的角度认定滞纳金的法律性质的。

二、合同滞纳金如何计算

合同中若约定按合同计算。若没有，可参照银行贷款利率计损失。

篇2：购销合同印花税滞纳金怎么算

购销合同印花税滞纳金怎么算

但是内资企业一般很少签纸质的合同，所以就造成内资企业大部分是按当期开票金额交纳印花税。如果你8-12月没有交，在次年1月份补交就行了，不交滞纳金，但你申报时不要给人家列明是补报，直接和1月份的印花税混在一起申报就行了。

外资企业签合同比较规范，一般所有的收入都签有合同，所以不是按收入去交，而是按当月实际签定的合同金额去交。等于比内资企业交税的时间提前了，但是金额和当月的销售额没有直接关系。

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问：我企业应纳购销合同印花税3000元(按税务机关核定的购销比例依率计算而得)，企业将此税金计提后列“应交税金―应交印花税”科目，一直未向主管税务机关办理纳税申报，请问：对这一行为是否要加收滞纳金?从何时起算?

答：购销合同印花税实行核定征收的，企业应按当地地税机关规定的申报期限按期申报纳税。未如实按期申报的，征收机关除追补应缴未缴印花税、按印花税违章处罚规定处罚外，还应按征管法规定加收滞纳金，滞纳金从税务机关规定的纳税申报期限届满之日起计算。

-------------------华丽丽的分割线------------------甲方：______________

乙方：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的.原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。

一、合同价款及付款方式：

本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。

二、产品质量：

1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。

2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。

三、违约责任

1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。

4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。

5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。

四、其他约定事项

本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其它事项：

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

开户银行：_________________ 开户银行：_________________

账号：_____________________ 账号：_____________________

_______年_______月_______日

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篇3：购销合同印花税怎么计算

购 销合同按照购销金额的0.3‰贴花，若合同分别列明购销金额及增值税额，仅就购销金额计算印花税;若购销金额中含有增值税额，则直接按购销金额计算印花税，不再扣除增值税。

感谢您对北京地税工作的理解和支持。祝您身体健康、工作顺利!

补充小陈税务以前的文章：

1.按照财税〔〕144号文件，融资租赁合同的印花税计税基窗所载明的`租金总额”，不是所谓的“合同权利金额”

2.总局已经明确：按照印花税条例规定，依据合同所载金额确定计税依据。合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。

3.小陈税务理解，在实务中，按合同为应税凭证计算缴纳印花税，其计税基础应该是：

(1)如印花税应纳税合同或者具有合同性质的凭证，只记载不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据;

【如】房租租赁合同中，只约定年租金不含税30万元，则以“30万元”为作为印花税的计税依据，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则：

应缴纳印花税税额=30万元w0.1%=300元

(2)如印花税应纳税合同或者具有合同性质的凭证，既记载不含税金额又记载增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据;

【如】房租租赁合同中，约定年租金不含税30万元，税额3.3万元，则以不含税金额30万元作为印花税的计税依据，另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则：

应缴纳印花税税额=30万元w0.1%=300元

(3)如印花税应纳税合同或者具有合同性质的凭证，所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。

【如】房租租赁合同中，只约定年租金含税33.3万元，为单独记载税额，则以含税金额33.3万元作为印花税的计税依据，另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则：

应缴纳印花税税额=33.3万元w0.1%=333元

4.小陈税务想说的是，增值税是价外税、增值税是增值税、印花税是印花税、土增税是土增税，.......，千万不能交叉混淆概念。

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篇4：合同违约金数额如何计算

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

篇5：购销合同印花税怎么计算

购销合同印花税怎么计算

一、购销合同印花税税率是多少?

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，购销合同印花税应于合同书立当日，由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)缴纳。为简化贴花手续，同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的限期为1个月，采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关，缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

购销合同印花税税率：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，税率是按购销金额万分之三贴花。

二、购销合同印花税算法

1、《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税[]162号)第一条规定，对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

根据上述规定，对于问题所述电子销售订单也同样需要按销售合同贴花。

2、印花税核定征收：

《国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理有关问题的通知》(国税函[]150号)规定，根据《税收征管法》第三十五条规定和印花税的税源特征，为加强印花税征收管理，纳税人有下列情形的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：

(一)未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;

(二)拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低的;

(三)采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的。

地方税务机关核定征收印花税，应向纳税人发放核定征收印花税通知书，注明核定征收的'计税依据和规定的税款缴纳期限。

篇6：印花税的计算的购销合同

印花税的计算的购销合同

为进一步加强印花税的征收管理，按照《中华人民共和国印花税暂行条例》、《黑龙江省地方税务局印花税征收管理办法》的有关规定，现就购销合同印花税计税依据核定比例调整等问题作如下规定，请认真遵照执行。

一、关于购销合同印花税计税依据核定比例问题

（一）工业企业采购环节应纳的印花税按采购金额的50%和适用税率计算缴纳，销售环节应纳的印花税按销售金额的70%和适用税率计算缴纳。其中：对大型工业企业，采购环节应纳的印花税按采购金额的90%和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花税按销售金额的100%和适用税率计算缴纳。

大型工业企业的具体标准是：从业人员人（含）以上，销售额3亿元及以上，资产总额4亿元（含）以上。

（二）商业企业采购环节应纳的印花税按采购金额的80%和适用税率计算缴纳，销售环节应纳的印花税按销售金额的30%和适用税率计算缴纳。

（三）其他类型企业，采购环节应纳的印花税按采购金额的50%和适用税率计算缴纳，销售环节应纳的印花税按销售金额的30%和适用税率计算缴纳。

二、关于印花税核定征收有关政策问题

（一）对土地使用权出让、转让及商品房销售合同，按土地使用权出让、转让及商品房销售收入的100%和产权转移书据的适用税率计算缴纳。其中：商品房销售收入含预售款收入。

（二）对从事汽车营销企业，采购环节应纳的.印花税按采购金额的100%和适用税率计算缴纳；销售环节应纳的印花税按销售金额的100%和适用税率计算缴纳。

（三）对金融企业的借款合同以查实征收为主，对确属《黑龙江省印花税核定征收管理办法》

第三条规定情形的，可以实行核定征收。

（四）对建筑安装施工企业，甲方自行采购原材料，直接用于工程建设的，分别按照以下情形查实征收：

1.对于建设单位（简称“甲方”），账目核算健全，能够准确进行成本核算的，按照甲方自行采购材 料金额，适用“购销合同”税目，查实征收。

2.对于施工单位（简称“乙方”），账目核算健全，能够准确进行成本核算的，按照乙方的工程成本中原材料金额的50%，适用“购销合同”税目，查实征收。

计税公式为：应纳税额=原材料金额×50%×适用税率

3.对于施工单位（简称“乙方”），账目核算不健全，未能准确核算材料成本的，乙方则按照工程成本的30%折算材料成本，作为原材料采购金额，适用“购销合同”税目，实行核定征收。

计税公式为：应纳税额=工程成本金额×30%×50%×适用税率

篇7：Exce计算合同到期日期方法

首先我们打开一个新的Excel表建立一个人事信息库框架，信息项目的设置您可根据本单位实际情况而定。如按ABCD顺序分别是“编号、姓名、部门、职务、身份证号码、性别、出生年月、年龄、民族、籍贯、户口所在地、毕业院校、专业、学历、学位、入职日期、试用期到期时间、提前七天提醒、劳动合同到期时间、提前三十天提醒、续约到期时间……”接下来请您不要急着录入人员信息，我们要对一些信息项进行函数设置，以便系统可以自动生成相关信息，这会使我们的工作产生事半功倍的效果。

1、性别、出生月日、年龄的自动填充功能设置

我们先对“性别”“出生年月”“年龄”进行函数设置。当我们输入某人身份证号码时，系统便会自动生成“性别”，“出生年月”及“年龄”，这样就减少了我们录入的工作量。请分别选择性别、出生月日、年龄信息项单元格输入下列公式：

（1）性别：=IF（MOD（IF（LEN（E3）=15，MID（E3，15，1），MID（E3，17，1）），2）=1，“男”，“女”）含义：“LEN（E3）=15”表示看E3中是否有15个字符；

“MID（E3，15，1）”表示在E3中从第15位开始提取1位字符；

“MOD（MID，2）=1”表示提取的字符除以2余数为1；

“IF（LEN（E3）=15，MID（E3，15，1），MID（E3，17，1）”表示看E3中是否够15个字符，如果够就从第15个字符开始取1个字符，如果不够15个字符就从第17个字符开始取1个字符。我们的身份证号码一般是15位或18位。

“IF（MOD（IF（LEN（E3）=15，MID（E3，15，1），MID（E3，17，1）），2）=1，“男”，“女””表示所取字符除以2如果余数为1显示男，否则显示女。

（2）出生年月：=DATE（MID（E3，7，4），MID（E3，11，2），MID（E3，13，2））

含义：DATE（YEAR，MONTH，DAY）；

“MID（E3，7，4）”表示在E3中从第7个字符开始连续取4个字符表示年，用类似的表示方法一个人的出生年月日便可以通过函数设置表示出来，如果为了看起来方便，我们可以将单元格格式设置成年、月、日的日期格式，这样显示的结果会非常容易理解。

（3）年龄：=DATEDIF（G3，TODAY（），“Y”）

含义：“DATEDIF（date1，date2，“Y”）”表示两个日期的差值；

“TODAY（）”表示系统自带的日期即显示当日日期；

“DATEDIF（G3，TODAY（），“Y”）”表示今天的日期与G3所表示的出生月日之间的年份差值，这样一个人的年龄就会容易的显示出来了。

2、劳动合同期限的自动生成和提前30天定期提醒功能设置

劳动合同管理也是人事管理中不可缺少的一部分，特别是劳动合同到期续签问题更是不可忽视。如果由于我们的人为原因造成了劳动合同漏签、延期签订等问题可能会给公司以及员工个人带来一定的损失。从一个人入职签订试用期合同开始，再到签订正式劳动合同以及后来的续签劳动合同，一系列的日期如何能够让系统自动生成，并且形成系统提前30天自动提醒我们的功能呢？这需要对一些信息项进行函数设置。

（1）试用期到期时间：=DATE（YEAR（P3），MONTH（P3）+3，DAY（P3）—1）

含义：“DATE（YEAR（），MONTH（），DAY（））”显示指定日期；

在这里我们假设试用期为3个月，我们需要在Q3单元格中输入上述公式，其中MONTH（P3）+3表示在此人入职时间月的基础上增加三个月。而DAY（P3）—1是根据劳动合同签订为整年正月而设置的.。比如11月6日到11月5日为一个劳动合同签订期。

（2）劳动合同到期时间：=DATE（YEAR（P3）+1，MONTH（P3），DAY（P3）—1）

我们同样采用上述函数的设置方法。这里我们假设劳动合同期限为1年，则我们需要设置成YEAR（P3）+1，另外这个数值依然以入职日期为计算根据，所以天数上还要设置成DAY（P3）—1的格式。

（3）续签合同到期时间：=DATE（YEAR（S3）+1，MONTH（S3），DAY（S3））

这里需要注意的是续签合同计算是以前份合同签订到期日期为根据的，所以只在前一份合同到期时间的基础上增加1年即可，无需天数上减1。

（4）试用期提前7天提醒：=IF（DATEDIF（TODAY（），Q3，“d”）=7，“试用期快结束了”，“”）

这里用到了DATEDIF函数，表示两个日期差值，但是需要注意的是，我们要表示提前7天提醒，所以，将TODAY（）函数写到试用期时间前面即TODAY（），Q3而不能表示成Q3，TODAY（）。其中“d”表示两个日期天数差值。我们用IF（）函数来表示显示要求，那么这个函数设置的含义为：如果差值为7则显示“试用期快结束了”否则不显示信息，在编辑函数时用“”表示不显示任何信息。

（5）提前30天提醒：=IF（DATEDIF（TODAY（），S4，“m”）=1，“该签合同了”，“”）

函数设置方法同上，其含义是两个日期相差1个月则显示“该签合同了”否则不显示任何信息。这里没有设置成相差30天提醒是因为考虑到设置成月更利于我们人事工作的操作。同样需要注意的是不要将显示“今天日期”函数与显示“合同到期日期”函数顺序颠倒。其中“m”表示月的含义。

篇8：Exce计算合同到期日期方法

一、试用期到期时间

DATE（YEAR（B2），MONTH（B2）+3，DAY（B2）—1）

使用方法：直接拷贝公式到你设计好的“试用期到期时间”单元格，如图所示C2单元格。

可以更改的地方：B2→可以换成你所使用表格中“入职日期”单元格位置的字母。

二、试用期提前7天提醒

=IF（DATEDIF（TODAY（），C2，“D”）=7，“试用期快结束了”，“”）

使用方法：直接拷贝公式到你设计好的“提前七天提醒”单元格，如图所示D2单元格。

可以更改的地方：C2→可以换成你所使用表格中“试用期到期时间”单元格位置的字母。

三、劳动合同到期提醒

=DATE（YEAR（B2）+1，MONTH（B2），DAY（B2）—1）

使用方法：直接拷贝公式到你设计好的“劳动合同到期时间”单元格，如图所示E2单元格。

可以更改的地方：E2→可以换成你所使用表格中“入职日期”单元格位置的字母。

四、续签合同时间

=DATE（YEAR（B2）+1，MONTH（B2），DAY（B2））

使用方法：直接拷贝公式到你设计好的“劳动合同到期时间”单元格，如图所示F2单元格。

可以更改的地方：B2→可以换成你所使用表格中“入职日期”单元格位置的字母。

五、提前30天提醒

=IF（DATEDIF（TODAY（），E2，“m”）=1，“该签合同了”，“”）

使用方法：直接拷贝公式到你设计好的“提前30天提醒”单元格，如图所示G2单元格。

可以更改的地方：E2→可以换成你所使用表格中“劳动合同到期时间”单元格位置的字母。

篇9：Exce计算合同到期日期方法

为了完善劳动合同管理，结合公司具体情况，本着平等、自愿、协商一致的原则，按级别设定合同期限，将劳动合同管理工作纳入常态化管理的范畴中特规定如下。

一、合同期限：固定期限《劳动合同》按岗位级别约定期限。中层以下岗位期限三年期，试用期三个月；高层岗位期限五年期，试用期三个月。入职《劳动合同》起始日期为报到日，到期日为期限到期的当月末三十日（二月为二十八日）。

二、合同期满。《劳动合同》到期由人力资源部提前一个月对劳动合同到期人员进行统计，下发《劳动合同到期人员一览表》用人部门，评估到期员工合同是否续签《劳动合同》。

三、合同续签。用人部门根据员工工作表现、工作业绩和公司用人状况，结合员工的意愿确定续签人员，由人力资源部印制《劳动合同续订书》发至用人部门与员工当面会签。

二〇xx年十二月三十一日以前签订的合同，到期续签分三个档期。元月一日至五月三十一日间入职，合同到期日五月三十一日；六月一日至八月三十一日间入职，合同到期日为八月三十一日；九月三十一日至十二月三十一日合同到期日为十二月三十一日。

四、合同终止。合同到期用人部门不同意续签的由用人部门

填制《人员异动申请表》经相关流程核准，到期办理离职手续，合同终止；员工本人不同意续签，本人提前一个月填制《员工离职、移交申请表》到期办理离职手续，合同终止。

五、合同存档：入职合同由人力资源开发部负责签订，入职手续办妥后随相关资料移交管理部归档；续签合同由人力资源管理部负责，完成后归档。

六、本规定自二〇xx年一月一日起开始执行。由人力资源管理部负责解释。

人力资源管理中心

二〇xx年十二月五日

篇10：房屋租赁合同印花税税率怎么计算？

房屋租赁合同印花税税率如何计算?按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

篇11：合同违约金数额计算的方法

合同违约金数额计算的方法

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理，合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的`计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失，

合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

篇12：合同违约金的标准及计算方式

中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的.标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其它财产。违约金有法定违约金和约定违约金之分。由法律直接规定的违约金为法定违约金。

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，有的称违约金合同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金可以看成为一种附条件合同，只有在违约行为发生的情况下，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效，

违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金等。

当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

如果当事人专门就迟延履行约定违约金的，该种违约金仅是违约方对其迟延履行所承担的违约责任，因此，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。

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篇13：房屋租赁合同违约金的计算

一般而言，租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算?

一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算

根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的`方式，无端加重违约方的责任。

二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性

根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。

另外，被告对其损失额度具有举证责任。

三、双方协商一致解除合同时均不违约

租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

厦门房产纠纷律师解答：

篇14：如何计算合同违约中的期待利益

《合同法》中规定因合同一方当事人的违约行为，导致对方损失的，损失赔偿应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得违反可预见规则，

一、期待利益损失的内容

违约行为通常导致可得利益损失。根据交易的性质、合同的目的等因素。可得利益损失主要包括生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。

1、生产设备和原材料买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人可得利益损失通常属于生产利润损失。

2、承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的'可得利益损失属于经营利润损失。

3、先后顺序买卖合同中，因原合同出卖人违约而造成其后的转售合同出后方的可得利益损失通常属于转售利润损失。

二、期待利益损失的计算规则

1、人民法院在计算和认定可的利益损失时，应当综合适用以下规则，从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦有过失所造成的损失以及必要的交易成本：

(1)可预见规则(《合同法》第113条)

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，

(2)减损规则(《合同法》第119条)

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

(3)损益相抵规则，不是一种法定规则。

(4)过失相抵规则。

2、不宜适用期待利益损失赔偿规则的情形

合同成立生效后，存在合同法第113条第2款规定的欺诈经营、合同法第114条第1款规定的当事人约定损害赔偿赔偿计算方法以及因违约导致人身伤亡、精神损害等情形。

三、适用期待利益损失赔偿规则的举证责任分配  

篇15：企业间借款合同与印花税计算税率

税 目 税率 (税额)

一、 购销合同 0.3‰

二、加工承揽合同 0.5‰

三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰

四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰

五、财产租赁合同 1‰

六、货物运输合同 0.5‰

七、仓储、保管合同 1‰

八、借款合同 0.05‰

九、财产保险合同 1‰

十、技术合同 0.3‰

十一、产权转移书据 0.5‰

十二、营业帐簿

1.记载资金的帐簿 0.5‰

2.其他帐簿 每件5元

十三、权利、许可证照 每件5元

十四、股票交易 3‰

企业间借款合同

借款单位：________________________

法定代表人：________ 职务：____

地 址：________ 邮码：____ 电话：________

贷款单位：________________________

法定代表人：________ 职务：____

地 址：________ 邮码：____ 电话：________

保证单位：________________________

法定代表人：________ 职务：____

地 址：________ 邮码：____ 电话：________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。

第一条 本合同规定____ 年贷款额为人民币(大写)____ 万元，用于____ 。

第二条 借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法，有关贷款事项按办法规定办理。

第三条 贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息____ ‰，超计划贷款的超过部分利率为月息____ ‰，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加罚利息50%。

第四条 贷款方保证按照本合同的`规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。

第五条 贷款方有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给予方便。

第六条 借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。

第七条 担保方对借款方归还贷款本息承担责任，如果借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。

第八条 本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日为止。

本合同正本一式三份，签章各方各执一份。

借款方：____________(盖章)________ 代表人____________

贷款方：____________(盖章)________ 代表人____________

担保方：____________(盖章)________ 代表人____________

________年____月____日